Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een "A" lokatie aan de rand van het centrum van Nijmegen en op korte afstand van de Radboud en Uni gelegen fraai beleggingspand in verhuurde staat met goede huurovereenkomsten.

Het geheel wordt gestoffeerd en inclusief gas, water, licht en internet verhuurd voor een bruto jaarhuur van € 38.700,-. De kale huur excl. nuts- en overige kosten bedraagt € 30.480,= per jaar.

Het geheel bestaat uit 3 appartementen, gelegen op de begane grond en 2 in het souterrain.

De begane grond is een ruim 3 kamer-appartement (vrije sector) voorzien van een parketvloer met een oppervlakte van plm. 79 m2 en bestaande uit een entree/hal, bergkast, toilet, twee kamers en suite, slaapkamer, moderne keuken en moderne badkamer, achtertuin met achterom.

Het souterrain is onderverdeeld in 2 zelfstandige appartementen van plm 30m2.
Appartement 1 aan de voorzijde bestaat uit een woon-/slaapkamer met open keuken en vaste kastenwand, moderne badkamer met douche.
Appartement 2 aan de achterzijde bestaat uit een woon-/slaapkamer, keuken, badkamer met douche en toilet.

- Totale kosten voor g/w/e en glasvezel internet bedragen plm € 300,= per maand.
- Alle appartementen zijn voorzien van eigen(tussen)meters voor g/w/e.
- Het appartement op de BG heeft een eigen CV ketel, de appartementen in het souterrain hebben een gezamenlijke CV ketel.
- Het pand is is in de afgelopen 10 jaar flink verbouwd en voorzien van diverse nieuwe kozijnen/puien met dubbel glas en is altijd goed onderhouden.
- Onttrekkingsvergunning aanwezig voor verhuur aan 4 personen.
- Pand vormt tezamen met twee bovenliggende appartementen een VVE. VVE is echter niet actief, er is dus ook geen sprake van een maandelijkse bijdrage.
- Voldoet geheel aan het bouwbesluit 2012 (rapport gemeente aanwezig)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 141
Inhoud woonhuis 467
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas En Remeha Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 82
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 750 Oppervlakte: 71
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 141
Inhoud woonhuis 467
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas En Remeha Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 82
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 750 Oppervlakte: 71
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Claase Garantiemakelaars