Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit is de ideale starterswoning in een gewilde woonwijk met eigen oprit en een ruime tuin!

Deze mooie, goed geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning heeft 4 slaapkamers en is gelegen in een zeer autoluwe straat in de populaire woonwijk De Hoogenhof. De woning is gebouwd in 1996. Naast parkeren op de eigen oprit met laadpaal is er in de directe omgeving nog ruim voldoende parkeergelegenheid voor een tweede auto. De oprit is in 2019 opnieuw geëgaliseerd en bestraat. Het huis beschikt over 12 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van 4 MWh. De omvormer is van eind 2018. Op het perceel staat een houten tuinhuis voor het droog stallen van bijvoorbeeld fietsen, tuinkussens en gereedschap.

De groene wijk Hoogenhof in Malden is zeer kindvriendelijk met tal van speelgelegenheden. Op loopafstand zijn basisschool De Tovercirkel en De Komeet te vinden. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, het winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen is spreekwoordelijk om de hoek. Op loop- en fietsafstand vindt u talloze mogelijkheden voor recreatie zoals Heumensoord, het zweefvliegveld en de Hatertse Vennen: een prettige woonomgeving met bos, water, stad en land binnen handbereik. Verder biedt Malden uitstekende voorzieningen voor alle bevolkingsgroepen zoals een bibliotheek, zwembad, bouwmarkt, bioscoop, eetgelegenheden, een gezondheidscentrum en een prettig overdekt winkelcentrum.

Indeling

Begane grond: in de hal bevindt zich de garderobe, het toilet met raam en een fonteintje, de meterkast met glasvezelaansluiting, de trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De sfeervolle tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met houtmotief, een ruime voorraadkast onder de trap, een design houtkachel van Dik Geurts (hoog rendement, luchttoevoer van buiten) en een open keuken uit 2014. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, carrouselkast, afzuigkap met directe afzuiging naar buiten, magnetron, koelkast en een in 2021 vernieuwde vaatwasser van Bosch.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning, de badkamer en de derde slaapkamer bevinden zich aan de straatzijde. De moderne badkamer in hout-look met Grohe sanitair werd in 2020 vernieuwd en is voorzien van het tweede toilet, een inloopdouche met hand- en stortdouche en een hoekige wastafel. De hele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Zolderverdieping: via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-combiketel (2011), de witgoedaansluiting voor de wasmachine en daar staat ook de vriezer. Er is ruimte voor een droger. Afgescheiden door een wand met deur is de op de zolder de vierde ruime slaapkamer aanwezig die onlangs nog een frisse lik verf kreeg. Een smal hoog raam zorgt voor daglicht. De hele slaapkamer is voorzien van hoge knieschoten waardoor er zeer veel opbergruimte is.

Tuin: de zonnige en verzorgde tuin is gelegen op het noord noord oosten. Het is er heerlijk vertoeven ieind februari als de eerste zonnestralen zich daar laten al zien. Een groot pluspunt van de ligging van deze tuin is dat het voorterras door de slagschaduw van het huis koel en schaduwrijk blijft. Door de diepte schijnt de zon al vroeg in het voorjaar op het

achterterras. Als het dan toch plenst zorgen het gras en de borders ook bij forse regenval voor een vlotte afvoer van het regenwater.

In de tuin is een tuinhuis geplaatst dat ondanks de geringe afmeting van 2x3 meter door het hoge, schuine dak en de slimme indeling verrassend veel opbergruimte heeft. De dakshingels werden in 2013 vervangen.

Aan de voorzijde van het huis is in 2012 een grotendeels bestrate tuin aangelegd. Er naast ligt de oprit die wordt gedeeld met de buren. Er is ruimte voor een (elektrische) auto. Een voorziening voor een laadpaal is aanwezig.

Verbouwen en uitbreiden: de ruime tuin en de naast het huis gelegen vrije ruimte die nu dienst doet als motorstalling en houtopslag maakt dit huis op dit perceel prima geschikt voor een uit- en/of aanbouw.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 76
Inhoud woonhuis 303
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Remeha Calanta C5. Bouwjaar C.V.: 2011.
Perceel oppervlakte 201
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 76
Inhoud woonhuis 303
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Remeha Calanta C5. Bouwjaar C.V.: 2011.
Perceel oppervlakte 201
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Tips en inspiratie over wonen en interieur

Laden..