Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 1929 is met behoud van karakter verbouwd tot een fantastische woning boordevol sfeer en wooncomfort. Wat je aan de voorzijde niet ziet is dat deze woning een garage heeft, te bereiken vanuit de Van der Capellenlaan. Bewonder de ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, granitovloeren en de paneeldeuren die deze woning een onweerstaanbare charme geven.
Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand: kinderopvang, een basisschool, supermarkt en diverse sportfaciliteiten. Volg de Deventerweg naar het historische centrum en het treinstation, een afstand van slechts 1,5 kilometer. Aan het einde van de Deventerweg, net voor de brug over het Twentekanaal, ligt een mooi wandelgebied die ook wel bekend staat als de Berkelroute.

Indeling:

Begane grond:
Niet alleen de buitenzijde heeft veel charme, ook in de woning zorgen de authentieke elementen voor de juiste sfeer. In de hal zie je een granitovloer, de mooie trapopgang met loper, glas-in-loodramen, paneeldeuren en een hoog plafond. Vanuit de hal zijn de wijn-/provisiekelder en de gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje te bereiken.
De woonkamer is een plek waar je op slag verliefd op wordt. De erker aan de voorzijde, grote ramen in de zijgevel en de schuifdeuren naar de serre trekken direct de aandacht. Verder zie je glas-in-lood ramen, een visgraat parketvloer, ornamentenplafonds en een marmeren schouw met houtkachel als sfeermakers. Er is genoeg ruimte voor een ruime zithoek, een grote eettafel en een leuk zitje in de serre. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.
Vanuit de hal heb je toegang tot de gezellige keuken met een marmoleumvloer, een deur naar de tuin en een dubbele wandopstelling in een mooie blauwe kleur. Het aanrechtblad is van graniet en de grote wasbak is van porselein. Alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Onder de woning is een kruipruimte die bereikbaar is vanuit de keuken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Je oog valt op de paneeldeuren met bijpassende handgrepen, de hoge plafonds en de houten vloeren.
Een van de kamers is ingericht als werkkamer en de twee grootste slaapkamers zijn groot genoeg als tweepersoonskamer. De hoofdslaapkamer heeft twee vaste garderobekasten en openslaande deuren naar het meer dan 6.30 meter brede balkon.
De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet en een brede wastafel. Boven de wastafel zie je een grote spiegel en een mooie wandkraan. De combinatie van wand- en vloertegels, opbouwspotjes boven de spiegel en vloerverwarming maakt de badkamer helemaal af.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met speelse schuine dakvlakken, een nokhoogte van 2.70 meter, twee dakkapellen en twee dakramen. Nu is dit één grote kamer maar je kunt deze prima splitsen in twee superleuke (kinder)kamers.

Exterieur:
Deze instapklare, sfeervolle woning staat op 293m2 eigen grond. De voor-, zij- en achtertuin zijn mooi aangelegd en uitstekend onderhouden. Vanaf de straat zie je meerdere lage bomen, grind en borders met diverse beplanting. Via het grindpad aan de linkerzijde loop je via de poort naar de achtertuin.
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft veel privacy, doordat de achtergelegen woning geen ramen in de zijgevel heeft. Er zijn meerdere plekken om een bank, loungeset of tafel met stoelen neer te zetten. De haag is groenblijvend en ook in de achtertuin zie je een grote variatie aan beplanting.
Achter in de tuin is de garage met oprit waardoor er ook ruimte is voor de auto, motor, fietsen en het tuin-/klusgereedschap. De oprit met begroeide pergola is te bereiken vanuit de Van der Capellenlaan. Rechts van de oprit is een poort van de straat naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Herinrichting kruispunt Deventerweg en Van der Capellenlaan, zie plattegronden.
- De gevels en het dak zijn nageïsoleerd;
- De platte dakbedekking is in 2005 (garage) en 2010 (serre) vernieuwd;
- Zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren (enkele jaren geleden volledig nieuw omtimmerd);
- Luifel bij de voordeur is volledig vernieuwd (zink, houtwerk en constructie)
- Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (m.u.v. kelderraam);
- Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra ACE 39C CW5, november 2021);
- Vloerverwarming in de toiletruimte en badkamer.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1929
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1929
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 585
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 293
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Ace 39c Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1050 Breedte: 950 Oppervlakte: 107
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1929
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1929
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 585
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 293
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Ace 39c Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1050 Breedte: 950 Oppervlakte: 107
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen