Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruimte, sfeer, karakter en een prachtige plek; deze stijlvolle hoekwoning heeft het allemaal. De liefhebber van paneeldeuren, hoge plafonds en granitovloeren treft hier de perfecte woning. Er zijn in totaal vijf slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping en de woonkamer met aangrenzende serre is een fijne, lichte leefruimte. Aan de voorzijde kijk je naar een groen pleintje en de achtertuin met berging is, net als het balkon, een fijne plek om buiten te zitten.

Vanaf de Hemonystraat rij je de Hazekamp in en zie je het mooie plein, openbare parkeergelegenheid en diverse, karakteristieke woningen. Alle benodigde voorzieningen zijn op korte loopafstand; een supermarkt, kinderopvang, basisschool, Vrije School, diverse speeltuintjes, het theater en de historische binnenstad van Zutphen. Aan de Deventerweg is een bushalte en het is maar 5 minuten fietsen naar het treinstation.


Indeling:

Begane grond:
De hal is een prachtige ontvangstruimte met een hoog plafond, granitovloer, paneeldeuren en een mooie trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, de trap naar de (wijn)kelder en de toiletruimte te bereiken. In de toiletruimte zie je mooie wandtegels en dezelfde granitovloer als in de hal.
Rechts in de hal loop je de woonkamer in; een leefruimte met veel sfeer en lichtinval door de grote ramen. Ook hier zie je een hoog ornamentenplafond en diverse stijlelementen waaronder een houten vloer, marmeren schouw met Jotul houtkachel en houten schuifdeuren naar de serre. De serre heeft een donkere tegelvloer, vaste kast en openslaande tuindeuren.
Aan de achterzijde is de dichte keuken met een deur naar de tuin, karakteristieke tegelvloer en een Arte Vita keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (2019), afzuigkap, oven (2019) en een vaatwasser. Aan de linkerzijde is ruimte om een losse koel-/vriescombinatie neer te zetten.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is een ruime tweepersoonskamer, ingericht als werkkamer. Vanuit deze kamer heb je mooi uitzicht naar het groene plein. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en een slaapkamer, ingericht als kastenkamer. Hoge plafonds, houten vloeren, paneeldeuren en twee vaste kasten zorgen voor karakter en sfeer. Vanuit beide kamers heb je toegang tot het balkon en de twee grootste kamers zijn voorzien van airconditioning.
De lichte badkamer is ingedeeld met een inloopdouche (regendouche), tweede toilet, handdoekenradiator en een dubbele wastafel. De donkergrijze vloertegels passen goed bij het lichte sanitair en de witte, vierkante wandtegels.

Tweede verdieping:
Achter een van de deuren op de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste ruimte is een grote overloop met twee grote dakramen, de opstelling van de cv-ketel en een plek voor de wasapparatuur.
Aansluitend zijn nog twee ruime slaapkamers met grote ramen in de zijgevel en een houten vloer. De kamer aan de voorzijde heeft vaste kasten in de schuinten van het dak en een luik naar de bergzolder (nokhoogte 2.10 meter). Het dak is in 2015 geïsoleerd en de tweede verdieping is in 2017 verbouwd, de ramen zijn in originele staat teruggebracht met kiep-kantelramen. Met een losse trap is de vliering te bereiken, mogelijkheid tot veel opbergruimte.

Exterieur:
Vanuit de serre stap je de gezellige achtertuin in, gesitueerd op het noordwesten. De houten schuttingen zijn in 2019 geplaatst en de berging is in 2017 herbouwd, deze is opgebouwd uit half steen en half hout. Aan de rechterzijde zie je twee leibomen en er is genoeg ruimte om in de zon te zitten. Ook het balkon op de eerste verdieping is een fijne, zonnige plek.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2020);
- Op het dak liggen 12 zonnepanelen (2016);
- Up-to-date meterkast met eigen meters (slimme meter) en veel groepen;
- Airconditioning (2019) in de twee grote slaapkamers;
- Laadpaal voor de elektrische auto (inclusief weergave van aantal kw) ter overname;
- Energielabel C.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 149
Inhoud woonhuis 640
Aantal verdiepingen 5

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Zolder Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 119
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Atag 136 Ecz Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 750 Breedte: 600 Oppervlakte: 45
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 149
Inhoud woonhuis 640
Aantal verdiepingen 5

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Zolder Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 119
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Atag 136 Ecz Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 750 Breedte: 600 Oppervlakte: 45
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen