Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

“Realiseer uw woondroom op de Veluwe! Prachtige karakteristieke WOONBOERDERIJ uit 1926 met diverse originele details, waaronder wolfseinden”

Algemeen
Deze woonboerderij is gelegen in het buitengebied van de gemeente Apeldoorn (buurtschap Meerveld), op ruim 4 km van het dorp Uddel. De woonboerderij is gesitueerd op een riant perceel van 3.000 m². Meerveld kenmerkt zich met name door vrijstaande woonboerderijen in een gebied met voornamelijk weilanden. Deze boerderij maakte tot voor kort onderdeel uit van een agrarisch bedrijf. Inmiddels zijn de stallen en de ondergrond verkocht (aan de overheid). Deze agrarische opstallen zullen nog dit jaar worden gesloopt. De Buurtweg is gelegen nabij de Meervelderweg (N302) waardoor de bereikbaarheid zeer goed is t.o.v . de omliggende plaatsen als Apeldoorn (met o.a. Paleis het Loo en de Apenheul) en Harderwijk (Hanzestad en Veluwemeer). Verder zijn de steden als Amersfoort en Utrecht in ca. 30 tot 45 minuten bereikbaar. De originele “blauwdruk”-tekeningen uit april 1926 zijn nog digitaal beschikbaar; voor degene die op de Veluwe een jaren ‘30 boerderij geheel in oude staat wil terugbrengen maakt dit het een nóg uniekere kans! De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd met een afmeting van maar liefst 11 m breed en 13 m diep.

Kenmerken
•Bouwjaar: ca. 1926
•Woonoppervlakte: ca. 182 m² (waarvan ca. 57 m² deel betreft)
•Inhoud: ca. 772 m³
•Perceeloppervlakte: ca. 3.000 m²
•Prachtige boerderij met uitstraling en veel mogelijkheden/kansen
•Gelegen nabij A1
•Gelegen nabij de plaatsen Apeldoorn, Barneveld, Harderwijk
•Ruim perceel
•Nog veel mogelijkheden ter plaatse van de deel
•Fraaie veranda aanwezig
•Achtererf mooi bestraat
•Kozijnen met roedeverdeling
•Landelijke luiken aan raam voorgevel
•Grotendeels dubbele beglazing
•Leuke speelplek voor kinderen
•In de tuin buxushagen en beukenhagen
•Terras aanwezig met een pergola
•Bergzolder op de deel aanwezig
•Energielabel: E

Binnenkijken

Begane grond
De entree van de boerderij bevindt zich aan de zijkant, waar u direct bij binnenkomst de ruimte ervaart. Er zijn hier een gang, de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en radiator en de trap met onderkwart naar de verdieping. Onder de trap is een bergkast aanwezig (op de oorspronkelijke tekening staat hier een kelder aangegeven). Verder is hier nog een ruime bergkast met schuifdeuren. De landelijke keuken in een hoekopstelling is voorzien van een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, bovenkasten en een koelkast en is deels betegeld met zgn. metrotegeltjes. De bovenkasten maken dat de keuken over veel bergruimte beschikt. Vanuit de keuken is er uitzicht op de voor- en zijtuin door een tweetal ramen. Vanuit de keuken en ook vanuit de gang is de woonkamer aan de voorzijde van de woning te betreden; deze woonkamer is maar liefst ruim 7 m breed en heeft een sfeervolle houtkachel en een plavuizenvloer. Vanuit de gang is een kamer te bereiken die nu als slaapkamer/werkkamer is ingericht.
Ter plaatse van de deel is een gedeelte hiervan uitgerust als bijkeuken. Deze bijkeuken is via een zijdeur te betreden; aan de rechterzijde is een mogelijkheid om de handen te wassen, de laarzen of klompen kunt u kwijt in de grote bergkast met schuifdeuren. Vanuit de gang is de entree van de woning en de deel te betreden. De deel is een grote, hoge, open ruimte met openslaande deuren naar het achtererf. Enkele ramen zorgen hier voor lichtinval. De deel is een ideale plek om een bijvoorbeeld een kantoor of een wellnessruimte te realiseren. De mogelijkheden zijn hier werkelijk eindeloos en u kunt hier uw fantasie de vrije loop laten!

Eerste verdieping
De bovenverdieping is feitelijk maar over ca. de helft van de begane grond van de woning gesitueerd. Hier vindt u de overloop en een moderne badkamer met toilet, douchecabine, wastafel met meubel, verlichte spiegel en een kolomkast. Het dakraam zorgt hier voor de lichtinval en de ventilatie. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers, waarvan 1 meteen kantelraam en vaste kast. Aan de zijkant is de derde slaapkamer met dakraam gesitueerd. Ter plaatse van de deel zijn er nog veel mogelijkheden; u kunt de verdieping vergroten of in combinatie met de begane grond een achterhuis realiseren.

Tuin en bijgebouwen
Vanaf de Buurtweg is via een fraai landelijk hekwerk het bestrate erf te betreden. Hier ziet u gelijk de achterzijde van de woonboerderij met de oude openslaande deuren naar de deel en de kleinere deuren aan de zijkant waar vroeger de dieren stonden. Aan de rechterzijde is een houten overkapping aan de woning gebouwd voor de opslag van materialen. Recent is er nog een prachtige veranda gerealiseerd met veel ruimte om heerlijk te kunnen genieten. De veranda is af te sluiten met fraaie glazen schuifpanelen waardoor het al vroeg in het jaar een plek is om heerlijk van het buitengevoel te genieten. Op dit moment is de veranda in gericht met een bartafel met stoelen en een jacuzzi. Het is niet moeilijk om uzelf hier te projecteren! Links van de woning is een terras met pergola. Ook is er in de tuin een dierenverblijf aanwezig dat voor diverse doeleinden te gebruiken is. Aan de voorzijde zijn een plantenborder met o.a. leilinden en een grasveld gelegen waar het heerlijk spelen is voor bijvoorbeeld de huisdieren of de (klein)kinderen. Het uitzicht vanaf deze kant van de boerderij is werkelijk fenomenaal!

NB1: Het is belangrijk om te vermelden dat de woning tot voorkort onderdeel uitmaakte van een agrarisch bedrijf. Inmiddels zijn de agrarische opstallen verkocht en deze worden gesloopt. Er mogen daarom ook geen agrarische activiteiten meer plaatsvinden. Op termijn zal de overheid de bestemming van de woonboerderij wijzigen naar een “woonbestemming”; nu betreft het nog een agrarische bestemming. Het is belangrijk om van te voren uit te zoeken of dit consequenties voor u heeft inzake een hypotheek. Bosrijck werkt samen met een gerenommeerde hypotheekadviseur die u desgewenst hierin kan adviseren.

NB2: de plattegronden in deze brochure betreffen heel expliciet een indicatie. De feitelijke situatie kan anders zijn dan op de tekeningen, waar het gaat om spouwmuren, steens muren en/of houten wanden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Aantal kamers 6

Woningdetails

Woon oppervlakte 182
Inhoud woonhuis 772
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 3000
Tuin rondom Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Aantal kamers 6

Woningdetails

Woon oppervlakte 182
Inhoud woonhuis 772
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 3000
Tuin rondom Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Bosrijck B.V.