Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vanuit dit lichte, sfeervolle hoekappartement op de eerste woonlaag geniet je iedere dag van het prachtige uitzicht naar de Berkel en de historische bebouwing aan de Rozengracht. Er zijn twee balkons, waarvan een op het zuiden, en dankzij de ramen aan drie zijden is het appartement heerlijk licht. Bijzonder is de multifunctionele, verwarmde ruimte in het souterrain, verdeeld in een berging/wasruimte en een hobbyruimte/werkkamer. Voorheen had het appartement twee slaapkamers en deze situatie is, indien gewenst, weer te realiseren.
Je woont op nog geen 200 meter lopen van het treinstation en het stationsgebied met een supermarkt, diverse winkels en leuke restaurants. Via de Overwelving loop je binnen een paar minuten naar de oude binnenstad met een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés.

Indeling:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de gezamenlijke entree met de intercom, brievenbussen en het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Het appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag en heeft een multifunctionele, verwarmde ruimte in het souterrain.

Souterrain:
Ben je op zoek naar een appartement met een aparte werkkamer, hobbyruimte of atelier? Dit appartement voldoet aan deze wens. De ruimte is verdeeld in een berging/wasruimte en een hobbyruimte/werkkamer met ramen aan de tuinzijde. De vloer is voorzien van grote tegels je ziet elektra, water, een gootsteen en verwarming.

Appartement:
Dit is een appartement met mooi lichtinval en veel sfeer. Vanuit de ruime hal zijn de keuken, toiletruimte en de woonkamer te bereiken. De wanden en het plafond zijn gestuct en de grijze laminaatvloer maakt de hal optisch groter. Door het glas in de deur kun je al een glimp van de woonkamer opvangen.
De woonkamer is meer dan 6.70 meter breed en heeft, omdat het een hoekappartement betreft, ramen aan twee zijden. Vanaf de bank en eettafel heb je mooi uitzicht naar de Berkel en de historische bebouwing aan de Rozengracht. De laminaatvloer en de strakke afwerking van de wanden en plafond zorgen ervoor dat je niet hoeft te verbouwen.
Aan de achterzijde zijn de dichte keuken, badkamer, toiletruimte en de slaapkamer gesitueerd. De keuken heeft een dubbele wandopstelling met een kookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is het tweede balkon te bereiken.
Het appartement heeft een ruime tweepersoons slaapkamer met twee vaste kasten voor kleding en andere spullen. Dankzij de ligging aan de noordzijde is de slaapkamer zomerdag heerlijk koel. De naastgelegen badkamer, die ook vanuit de keuken te bereiken is, heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het toilet met fonteintje zit in een apart ruimte waardoor visite niet in de badkamer hoeft te komen.

Exterieur:
Het balkon bij de keuken grenst aan de goed onderhouden, gemeenschappelijke tuin en vanuit de woonkamer is het balkon op het zuiden te bereiken. Met een hapje en een drankje geniet je hier van het prachtige uitzicht. Zie jij jezelf hier al wonen?

Bijzonderheden:
- Het dak van het appartementengebouw wordt in 2022 gerenoveerd;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in opdracht van de VvE in 2020 gedaan;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit, 16 jaar oud);
- Instapklaar twee(voorheen drie)kamerappartement;
- Multifunctioneel souterrain met verwarming, elektra, water en lichtinval;
- Servicekosten € 105, per maand + eenmalig bijdrage in 2022 van € 2.000 voor nieuw dak;
- Energielabel E.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1951
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1951
Woon oppervlakte 58
Inhoud woonhuis 204
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2005
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 17
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1951
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1951
Woon oppervlakte 58
Inhoud woonhuis 204
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2005
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 17
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen