Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de lommerrijke en bosrijke Graaf van Rechterenweg, in Oosterbeek-Hoog gelegen, mogen wij u deze zeer stijlvolle en uitstekend onderhouden rietgedekte villa aanbieden.

De woning dateert oorspronkelijk uit 1957, maar is vanaf 1995 door de huidige bewoners, met zeer veel zorg en aandacht, uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. Hierdoor is een heerlijke gezinswoning ontstaan, welke van alle luxe en comfort is voorzien. Daarbij maken het in 2000 toegevoegde guesthouse met tuingerichte veranda en ruime garage het ideale plaatje compleet.

Bouwjaar 1957/1995, perceeloppervlak 1416m2, woonoppervlak 196m2 + guesthouse/garage-oppervlak 38m2, maakt samen bruto 234 m2 . Inhoud woning 821m3, inhoud guesthouse/garage 154m3.

Indeling
Begane grond: entree, royale hal met garderobe en toilet. Vanuit de hal heeft u door middel van dubbele deuren met roedeverdeling toegang tot de sfeervolle ruime living en de eetkamer, die voorzien zijn van een ‘visgraat-motief’ parketvloer en gas-openhaard. Vanuit de tuingerichte living loopt u via openslaande deuren door naar het zonnige terras en de fraai aangelegde en besloten tuin op het zuiden.

Grenzende aan de living bevindt zich de study met wederom dubbele deuren. Hierdoor ontstaat een heerlijk werkruimte, waar u alle rust ervaart, maar zich ook verbonden voelt met ‘het wonen en het buiten’.

Achter deze study ligt de functionele tuinkamer (22m2), die eventueel ook uitstekend tot slaapkamer annex badkamer te transformeren is.
Ook bereikt u vanuit de hal de gezellige woonkeuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur), die wederom toegang geeft tot de zonnige tuin. De ruim opgezette provisiekelder en stookkelder, die vanuit de keuken bereikbaar zijn, zijn op een speelse en handige wijze in de modernisering meegenomen.

Via het lichte trappenhuis komt u op de overloop van de 1e verdieping.
1e verdieping: hier treft u 3 slaapkamers aan, waarvan 2 toegang hebben tot het balkon. Daarnaast zijn op deze verdieping 2 badkamers aanwezig (waarvan 1 met ligbad voorzien van whirlpool install. en toilet, en 1 met douchegelegenheid, wasmachine- en drogeropstelling). Beide badkamers beschikken over vloerverwarming. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot de walk in closet en de zeer ruime zolderberging.

2e verdieping: hier vindt u de 4e slaapkamer en zolder.
De woning is omringd door een prachtige tuin waar u rust, ruimte en natuur ervaart. Er zijn heerlijke zonneterrassen aanwezig en daarnaast heeft u ook volop privacy op de overdekte veranda bij het guesthouse. Het guesthouse is momenteel in gebruikt als kantoor, maar is, dankzij de aanwezigheid van een pantry, toilet en douchemogelijkheid, ook zeer geschikt als logeerverblijf.

De oprijlaan aan de voorzijde is voorzien van een elektrische poort en er zijn meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein.

De garage is optimaal geïsoleerd, beschikt over warmwatervoorziening en een toegankelijke en grote vliering. Alle tuinbenodigdheden vinden hun plek in een mooi bij het geheel passende houten schuur.

De Graaf van Rechterenweg is gelegen aan de noordzijde van het gezellige dorp Oosterbeek, met de Bilderbergbossen letterlijk aan het einde van de straat. Ook diverse sportaccommodaties bevinden zich op steenworp afstand. De dorpskern en basisscholen liggen op loop- en fietsafstand, evenals het centrum van Arnhem en diverse middelbare scholen. Het NS- station ligt op loopafstand en uitvalswegen (A50/A12) zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Al met al een uniek gezinshuis met zeer fraaie uitstraling op een fantastische locatie!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1957
Woon oppervlakte 234
Inhoud woonhuis 821
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Riet
Perceel oppervlakte 1416
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 55
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 4
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk, gashaard
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1957
Woon oppervlakte 234
Inhoud woonhuis 821
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Riet
Perceel oppervlakte 1416
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 55
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 4
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk, gashaard
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Musscher & Sonneveld Makelaars