Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, veel ruimte en daglicht, en maar liefst 5 slaapkamers! Nieuwsgierig? We hebben het hier over de Dromedarisstraat 24 in Nijmegen. Een heerlijke ruime en perfect onderhouden tussenwoning met aparte garage.

Mooi wandelen in het Goffertpark met de kinderboerderij en het openluchtzwembad, op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Nijmegen, leuke cafeetjes en restaurantjes in de buurt, goede scholen in de directe omgeving en in de nabijheid van uitvalswegen, de hoge school, het RadboudUMC en winkelvoorzieningen. Dat is wonen in de geliefde woonwijk de Hazenkamp!

Indeling:

Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning, u komt binnen in de ruime hal die is voorzien van een sfeervolle houten vloer, toegang tot de nette toiletruimte met fonteintje en tevens toegang naar de provisiekelder. De kelder heeft een prima stahoogte en is voorzien van de c.v. ketel (Remeha 2007), daarnaast is hier de wasmachine/droger aansluiting. Er is een raam aanwezig waardoor u deze ruimte ook goed kunt ventileren.

De lichte en uitgebouwde woonkamer heeft een grote erker aan de voorzijde met glas in lood ramen, die, samen met de open haard, van de woonkamer een sfeervolle en fijne ruimte maken, aan de achterzijde is er over de breedte van de kamer een grote schuifpui geplaatst, waardoor u in de zomer de tuin en het terras gemakkelijk bij uw woonruimte kunt betrekken.

De keuken is modern en half open met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, grote kookplaat op gas en combi oven/magnetron. Via de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is ca. 10 meter diep, op het noordwesten gelegen en heeft een achterom.
Er is direct grenzend aan het huis een ruim terras aanwezig met elektrisch zonnescherm, de grote beton tegels geven het geheel een moderne uitstraling. Het tweede terras ligt achter in de tuin waardoor u altijd een plekje in de zon kunt vinden! Door de lage bebouwing aan de achterzijde en de bomen tegen de erfafscheiding heeft u hier zeer veel privacy.

1e Verdieping: overloop met aparte toiletruimte, de grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kastenwand (ca. 18 m2), de 2e en 3e slaapkamer (ca. 14m2 en ca. 9m2) liggen beide aan de achterzijde, 1 is er voorzien van een vaste wastafel. De nette badkamer is neutraal en heeft een ligbad-/douchecombinatie en een wastafelmeubel;

2e Verdieping: middels een vaste trap toegang tot de voorzolder met bergingsmogelijkheden, op deze verdieping zijn nog eens 2 extra slaapkamers gerealiseerd, door de dakkapel aan de achterzijde is hier veel extra ruimte en licht gecreëerd, de slaapkamers zijn respectievelijk 17m2 en 8m2 groot.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1969, inhoud ca. 530 m3, woonoppervlakte ca. 136 m2, volledig voorzien van dubbele beglazing, deels dakisolatie, c.v.-combiketel (Remeha 2007), in 2020 zijn er 10 zonnepanelen aan de voorzijde op het dak geplaatst, ze zijn volledig in eigendom en hebben afgelopen jaar ca. 3000 kWh opgeleverd, buitenschilderwerk 2018.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 530
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 210
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1070 Breedte: 645 Oppervlakte: 69
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 530
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 210
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1070 Breedte: 645 Oppervlakte: 69
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen