Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rustige achterzijde gelegen ruime studio met gedeelde tuin. De studio is voorzien van een eigen pantry. De douche en toilet worden gedeeld. De ligging in hartje oost is fantastisch! Ondanks de rust zit je om de hoek van het centrum en alle voorzieningen zoals leuke restaurantjes, cafeetjes en winkels. Het betreft hier een unit binnen een woonvereniging. Dit betekent dat er een lidmaatschap wordt overgedragen en dat alle kosten met betrekking tot het pand worden verdeeld over alle leden. Ideaal voor starters of studerende kinderen.

De unit ligt op de begane grond aan de achterzijde. De tuin ligt op het Noorden. De studio bestaat uit een ruime kamer en een serre. Er is een pantry en een hoogslaper. De douche en toilet liggen op dezelfde etage. De wasruimte, de cv en de berging zijn ook gedeeld.

Overig: bouwjaar ca. 1900 maar gerenoveerd in 2007, woonoppervlakte ca. 25 m2 plus gezamenlijke douche en wasruimte, goede en gezonde vve, servicekosten zijn ca. € 158,- per maand (incl. gas water en licht, onderhoud, verzekeringen en woz). Bij de aankoop zal Hoge van Gerven de overdracht verzorgen. Deze kosten zijn voor rekening van de koper.

Lid zijn van een Woonvereniging heeft nogal wat financiële voordelen:

1. Lage maandlasten
Fiscaal zijn binnen het huidige belastingstelsel de rente en overige financieringslasten met betrekking tot het lidmaatschapsrecht aftrekbaar als 'eigen-woning-rente'. Heb je een eigen (belast) inkomen, dan mag je de betaalde financieringsrente direct aftrekken van dat inkomen, zodat je (eventueel maandelijks) teveel betaalde belasting terugkrijgt. Ook kun je de Belastingdienst maandelijks vooraftrek vragen. De netto woonlasten worden daardoor direct al verlaagd.

2. Je betaalt geen overdrachtsbelasting
Een fiscaal voordeel van de onzelfstandige stadsstudio’s binnen de Woonvereniging is dat bij het uit- en intreden van oude en nieuwe leden geen overdrachtsbelasting verschuldigd (thans 2%) is, welke belasting bij overdracht van appartementen en andere vormen van mede-eigendom normaal wel in rekening wordt gebracht. Dat is natuurlijk goed voor de latere verkoopbaarheid. Overdracht begin juni 2022.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 1

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 25
Inhoud woonhuis 106
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Blokverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 300 Breedte: 200 Oppervlakte: 6
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 1

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 25
Inhoud woonhuis 106
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Blokverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 300 Breedte: 200 Oppervlakte: 6
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen