Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze keurig onderhouden, royale instapklare vrijstaande woning met erker, sfeervolle veranda, ruime schuur met kantoor, oprit en tuin met dierenverblijf, bevindt zich op een prachtige, unieke locatie, op een steenworp afstand van de A2, in het dorp Waardenburg.

De woning is in 1947 gebouwd en in ± 2018 grotendeels uitgebouwd en gemoderniseerd, alles is keurig onderhouden. De woonkamer heeft een mooie erker aan de voorzijde, de keuken heeft een royaal keukenblok in landhuisstijl met veel werkruimte. Er zijn verschillende praktische inbouwkasten gerealiseerd met veel bergruimte in de bijkeuken en in de slaapkamers. De veranda achter de woning heeft een gezellige houtkachel en schuifdeuren van glas, zodat je er zomer en winter kunt genieten van het uitzicht naar de tuin. De tuin is keurig aangelegd, de achtertuin heeft een terras, een stukje gazon en achter de schuur bevindt zich een royaal dierenverblijf. De schuur is ideaal om te klussen of een beroep of bedrijf aan huis. Kortom, het is een instapklare sfeervolle woning met veel ruimte en veel woongenot!!

In het dorp Waardenburg zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals kerken, een basisschool en allerlei winkels voor de dagelijkse boodschappen. De stad Zaltbommel is in 5 minuten te bereiken.
Waardenburg is een dorp in de gemeente Neerrijnen, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 2365 inwoners. Het dorp ligt pal naast de snelweg A2, en dichtbij de A15, waardoor grote steden zoals ’s-Hertogenbosch, Utrecht, Nijmegen en Rotterdam snel te bereiken zijn.

Indeling begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De sfeervolle royale woonkamer heeft een mooie erker aan de voorzijde en een schouw met houtkachel. Er is toegang tot de kelder en een voorraadkast en grenst aan de halfopen keuken. De keuken heeft een royaal L-vormig keukenblok (2018) met een aanrechtblad van betonciré, een 5-pits gasfornuis met oven, een brede schouw met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, stoomoven en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er d.m.v. een houten loftdeur toegang tot de bijkeuken en toilet. De bijkeuken is voorzien van een praktische kastenwand met witgoedaansluitingen en bergruimte. Er is toegang tot het toilet en er bevindt zich een loopdeur naar de veranda.

Indeling eerste verdieping:
D.m.v. de trapopgang in de hal is de overloop te bereiken met een schuifwandkast. Er zijn vier slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een gezellige bedstee. De andere slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.
De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning is voorzien van een royale kastenwand, een dakkapel en airco. De badkamer (2010) heeft een hoekligbad, douchecabine, spiegel met wastafel, designradiator en een dakraam. De royale ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar het platdak van de veranda. Aan beide zijden bevinden zich praktische inbouwkasten en er is airconditioning.

Tweede verdieping:
D.m.v. een luik met vlizotrap op de overloop is de bergzolder op de tweede verdieping te bereiken.

Veranda:
Achter de woning bevindt zich een sfeervolle veranda met een gezellige houtkachel en schuifdeuren van glas rondom, waar je zomer en winter heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de mooie tuin. De houten bar met toebehoren is ter overname.
De afmeting is 8.50 m x 4.30 m.

Schuur:
De schuur heeft aan de voorzijde twee openslaande deuren en een loopdeur aan de zijkant. Er is vloerverwarming en een toilet, d.m.v. een vaste houten trapopgang is er toegang tot een kantoorruimte en een kantine. Het is een ideale schuur om te klussen of een beroep of bedrijf aan huis. De afmeting is 10.50 m x 10.50 m.

Tuin:
De tuin is keurig aangelegd en prima onderhouden. De voortuin is voorzien van een gazon, de achtertuin heeft ook een stukje gazon en een terras aan de achterzijde. Achter de schuur bevindt zich een royaal dierenverblijf. De tuin is geheel omzoomd door schuttingen van houten potdekseldelen, wat veel privacy geeft.

Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!!


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1947
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1947
Woon oppervlakte 146
Inhoud woonhuis 575
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 924
Tuin rondom Ja
Moederhaard Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 44
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1947
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1947
Woon oppervlakte 146
Inhoud woonhuis 575
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 924
Tuin rondom Ja
Moederhaard Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 44
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Gerard Vos Makelaardij