Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ben je op zoek naar een hoekwoning met potentie. Gelegen op een ruim perceel met een eigen oprit en een diepe achtertuin op het westen gelegen met veel privacy. Dan is de Meidoornstraat nummer 1 echt iets voor u!

De woning ligt op een unieke locatie in het dorp ‘heerlijkheid’ Beek. Met zicht op de stuwwal en op loopafstand van het bos. Via de Rijksstraatweg loopt u binnen enkele minuten door het "Keteldal" zo het bos in! De dorpskern van Beek voorziet in alle dagelijkse voorzieningen, zoals een gezellig winkelcentrum, horeca, een fijne basisschool en goede kinderopvang. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 fietsminuten. Ben je een liefhebber van de natuur en wandelen of fietsen je graag? Dan is Beek sowieso de ideale plek! Er liggen mooie en uitdagende MTB routes in de directe omgeving en ook in de naastgelegen Ooijpolder en het Wylerbergmeer kun je heerlijk recreëren.

Indeling:

Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en de keuken. Je komt binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte en trap naar de eerste verdieping, aan de voorzijde van de woning bevind zich de lichte en sfeervolle woonkamer met een inbouwkast en schouw (rookkanaal al langere tijd niet in gebruik), aan de achterzijde tref je de woonkeuken aan met ruimte voor een eettafel. Via de keuken heb je toegang tot de ruime provisie/kelderkast en de doorloop naar de aangebouwde berging/bijkeuken.

De ruime achtertuin is ca. 22 meter diep en ligt op het westen en is geheel omheind door een schutting. Door de grootte van de tuin heb je vrijwel de hele dag de zon. Er is een achterom aanwezig waar buurtgenoten ook een kleine speelgelegenheid hebben gemaakt voor de kinderen, daarnaast is er in de tuin een houten overkapping geplaatst. Deze is op het moment in gebruik als sparuimte met jacuzzi en fitness apparatuur. Aan de zijkant van de woning bevind zich een ruime oprit, waar je de auto op eigen terrein voor de deur kan parkeren. De ruime oprit biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een elektrische laadpaal.

1e verdieping: overloop met 2 inbouwkasten en de c.v. opstelling (ATAG), 2 slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met een ruime inbouwkast De badkamer is neutraal en voorzien van een ruime douche, designradiator en wastafel. Middels een vlizotrap is er toegang tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte. Uiteraard bestaat er ook de mogelijkheid om middels een dakopbouw hier een volwaardige 2e verdieping te realiseren. Maak vooral eens een rondje door de wijk, dan zie je bij identieke woningen veel creatieve en mooie verbouwingen!
Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1953, er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig in houten kozijnen en het dakbeschot is asbesthoudend. Het woonoppervlakte bedraagt ca. 68 m2 en het perceel is ingemeten op 382 m2. de c.v. ketel van ATAG is 4 jaar oud. De ketel is geen eigendom maar kooplease die door de koper kan worden overgenomen of in overleg kan worden afgekocht. Het maandbedrag voor de ketel bedraagt 29,51.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging ten opzichte van de stuwwal, bossen, Wylerbergmeer, Nijmegen en de polder
- Ruim perceel 382m2, wat zorgt voor veel privacy en de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren. Denk
bijvoorbeeld aan een volwaardige 2de verdieping, maar gezien de ruime hoekligging is verdere uitbreiding van de
begane grond aan de voor, zij en achterkant ook een optie.
- Ruime oprit biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal
- In verband met emigratie kan evt. de gehele inboedel worden overgenomen
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 68
Inhoud woonhuis 317
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Asbest, pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 382
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Atag Lease
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Asbest, pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2200 Breedte: 1050 Oppervlakte: 231
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 68
Inhoud woonhuis 317
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Asbest, pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 382
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Atag Lease
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Asbest, pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2200 Breedte: 1050 Oppervlakte: 231
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen