Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uitgebouwde en prima onderhouden Twee-onder-een-kap woning met oprit, garage, een tuin op het zuidwesten en nu uitgevoerd met 2 slaapkamers.
Indien gewenst is de slaapkamer aan de achterzijde op de 1e verdieping eenvoudig weer aan te passen naar 2 slaapkamers en op zolder is het mogelijk om nog een 4e slaapkamer te realiseren.

De woning is gelegen aan in de wijk “De Rietkampen”, aan een rustige- en kindvriendelijke straat met aan de overzijde een christelijke school waar het na schooltijd altijd zeer rustig is. Verder vindt u in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, ziekenhuis, landerijen, uitvalswegen (A12) en het winkelcentrum “de Stadspoort”.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, (hangend) toilet met fonteintje en radiator, garderobe en de trapopgang.

De woonkamer is tuingericht en beschikt over een keurige laminaat vloer, openhaard en een schuifpui naar de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met een inbouw keukenblok in L-vorm welke beschikt over diverse apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven/magnetron, vaatwasser, plintboiler en een koel-/vries combinatie.

1e verdieping:
Overloop, met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim (voorheen waren dit twee slaapkamers), beschikt over een dakkapel over de gehele breedte en is ca. 19 m2. De andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, beschikt over een vaste kast en ook over een dakkapel en is ca. 10 m2.

De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een douchecabine, een 2e toilet, designradiator en een raam.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de ruime zolder waar u gemakkelijk nog een (slaap)kamer kan realiseren indien gewenst. Hier bevindt zich de C.v.-installatie en de aansluiting voor de wasmachine/droger.

Tuin:
De achtertuin is ca. 9 meter breed, ca. 11 meter diep en is gesitueerd op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
Gebruiksopp. ca.: 117 m2
Inhoud is ca.: 474 m3
Perceel opp. 224 m2
Bouwjaar: 1991
Isolatie: dak, vloer en HR-glas
C.v.-installatie: Nefit Topline, bwjr. medio 2004
Elektra: 8 groepen + aardlek
Zonnescherm achterzijde (elektrisch)
Mogelijkheid om een 3e en 4e slaapkamer te creëren (materialen hiervoor zijn gedeeltelijk nog aanwezig).

• In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen wat betekend dat er een verzwaarde onderzoeksplicht geldt voor de koper.

Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Overige
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 474
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Tuin zij Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 224
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 39
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Overige
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 474
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Tuin zij Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 224
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 39
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Talsma Makelaardij