Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een rustige locatie in de geliefde woonwijk Brakkenstein gelegen knusse hoekwoning met eigen oprit. Deze jaren-30 hoekwoning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een grote kelder, een zonnige voortuin, een afdakje voor fietsen, en een diepe achtertuin van ongeveer 15 meter met een ruim terras.

Brakkenstein heeft naast alle voorzieningen van winkels, basisschool, sportclubs en openbaar vervoer ook een gunstige ligging t.o.v. het RadboudUMC, de bossen van Heumensoord, en het stadscentrum van Nijmegen. De Gerardsweg is een gezellige en rustige straat, en op minder dan 100 m afstand ligt een leuke natuurspeelplaats, omgeven door bos.

Indeling

Begane grond: entree, toiletruimte met een hangend toilet en origineel stalen raampje, toegang tot grote kelder met witgoedaansluitingen, lichte en sfeervolle woonkamer met een erker aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is de zonnige en beschutte achtertuin te bereiken. Deze is tevens via de zijkant van het huis te bereiken, waardoor je makkelijk achterom kunt lopen. Er is voldoende ruimte voor een eventuele uitbouw van de keuken en/of woonkamer aan de achterzijde van het huis.

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 met kastenwand (ca. 13 m2), slaapkamer 2 met inbouwkast (ca. 7 m2), nette badkamer met een douche, toilet, dubbele vaste wastafel, designradiator en vloerverwarming.

Zolder: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met lichte en ruime 3e slaapkamer voorzien van inbouwspots, dakkapel, Velux dakraam en verscheidene inbouwkasten.

Algemeen

Het bouwjaar van deze woning is 1933, inhoud ca. 333 m3, woonoppervlakte ca. 79 m2, deels voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, c.v.-combiketel (2011). De woning is in 2011 grotendeels van binnen gerenoveerd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 79
Inhoud woonhuis 333
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 185
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 500 Oppervlakte: 75
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 79
Inhoud woonhuis 333
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 185
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 500 Oppervlakte: 75
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen