Waterstraat 136 6541TM Nijmegen

Recent gerenoveerde hoekwoning met 3 slaapkamers en dakterras te koop aan de Waterstraat 136.

In deze rustige en kindvriendelijke buurt ligt op de hoek van de Waterstraat en de Niersstraat deze hoekwoning met 3 slaapkamers, nette badkamer, vliering en dakterras op het zuiden! De ligging ten opzichte van het bruisende centrum van Nijmegen, het Honingcomplex, de Waalkade en diverse uitvalswegen is uniek te noemen. Het stadscentrum van Nijmegen is op loopafstand en het Radboudumc ligt op 15 fietsminuten. De natuur ligt letterlijk om de hoek door de ontwikkeling van het Westerpark. Daarnaast zijn de uiterwaarden van de Waal uitermate geschikt voor wandel- en fietsroutes.

Begane grond: ruime entree met toegang tot de toiletruimte; bijkeuken/wasruimte en doorloop naar de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval aan de voor- en achterzijde. De openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat de tuin bij de woning getrokken wordt. De tuin heeft zijn zonuren in de ochtend en namiddag.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkasten; Dakterras op het zuiden en badkamer voorzien van douche en wastafel.

Vliering: vanuit de overloop te bereiken bergvliering.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1930, inhoud ca. 287 m3, woonoppervlakte ca. 84 m2, volledig voorzien van dubbele beglazing, c.v.-combiketel (Intergas 2014).