Kievit 17 4021JD Maurik

Kievit 17 Maurik | Vrijstaand genieten!

De grootste pluspunten?
+ 198m² woonoppervlakte, 796m³ inhoud en 487m² perceel
+ Bouwjaar 2018
+ Energielabel A
+ Inpandige verwarmde garage
+ Gelijkvloers wonen is mogelijk te maken
+ Oplevering kan snel

Omgeving
De wijk "Oosterweyden" is een gezellige, jonge wijk aan de rand van Maurik en op loopafstand van alle voorzieningen en basisschool. Tiel en Culemborg liggen binnen 15 autominuten. Utrecht en ’s-Hertogenbosch binnen 35 autominuten.

Begane grond
De oprit geeft plek aan meerdere auto’s. Via de oprit komen we bij de voordeur en de loopdeur van de garage. Eenmaal binnen springt de vide in het oog. Wat een hoogte, licht en ruimte! Vanuit de hal komen we naar de meterkast met 14 groepen en glasvezelaansluiting, toilet met fonteintje en ventilatie, deur naar de studeer/werkkamer, trapopgang en glazen deuren naar de woonkamer.

De woonkamer is bijna 13 meter diep. De gashaard geeft een chique scheiding tussen het voorste en achterste gedeelte. Voor is nu als werkkamer ingericht. Wellicht in de (verre) toekomst gelijkvloers wonen? Dit kan een slaapkamer worden. En de garage kan ingedeeld worden als badkamer.

Het zitgedeelte voor geeft een heerlijk doorkijk door de haard naar achter toe. De vloer is belegd met een keramisch parket. De ramen zijn tot aan de grond waardoor je heerlijk de tuin in kijkt en veel licht binnenkrijgt.

Achter is de leefkeuken met zitgedeelte en uitkijk over de achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien: inductie kookplaat, stoomoven, combi-magnetron, wijnklimaatkast, vaatwasser, grote koelkast, vriezer en veel kastruimte.

We lopen via de keuken richting de garage. Deze is verwarmd, volledig geïsoleerd en voorzien van wateraansluiting.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Tuin
Als we doorlopen naar de tuin valt de rust en ruimte gelijk op. Het water aan de achterzijde geven een flinke ruimtebuffer naar de overburen. En wie wil er nu niet aan het water wonen? Door de open ligging heb je in de achtertuin altijd zon. De achtertuin heeft een groot zonneterras, houten pergola met zitgedeelte, kunstgras en plantenborders.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met grote inloopkast. Een grote badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, groot Velux dakraam en vloerverwarming. Verder is een toilet met fonteintje aanwezig. Ook de technische ruimte met witgoedaansluitingen zijn op deze verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is door een vaste trap te bereiken. Het is nu een grote open ruimte. Hier kun je met gemak twee slaapkamers creëren, vooral door het zetten van een flinke dakkapel.

Zie jij jezelf in deze heerlijke woning wonen? Dit kunnen we ons goed voorstellen!

Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remco van Leerdam. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?