de Voorstenkamp 1392 6545ET Nijmegen

Welkom aan de Voorstenkamp 1392! Ben je op zoek naar een hoekwoning met een stenen berging op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een doodlopende straat? Dan voelt deze gasloze hoekwoning wellicht direct als thuiskomen.

Het woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, een voortuin en een ruime besloten achtertuin met stenen berging en achterom. Dankzij de comfortabele vloerverwarming die ook kan koelen zal het in iedere kamer aangenaam vertoeven zijn.

De woning bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand van het station en met winkelcentrum Dukenburg om de hoek ben je van alle gemakken voorzien. Ook is de ligging zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waaronder de A73 en de wegen richting de stedelijke voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer heeft aan de achterzijde een open keuken met genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Vanaf de eethoek is er uitzicht op de achtertuin door grote raampartijen die lekker veel licht in de woning geven. Naast de keuken is er een technische ruimte waar de warmtepomp installatie hangt, ook is er hier een aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor een eventuele voorraadkast. De achtertuin ligt op het noord westen met een schutting voor privacy.

1e verdieping:
Een ruime overloop, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben uitzicht op de voortuin en straat.

Algemeen:
-Gasloze woning met bodemgebonden warmtepomp(en) als energiebron
-Energielabel A
-Bouwjaar 1977
-Vloerverwarming op alle kamers die zowel kunnen verwarmen als koelen
-Open keuken
-Voorzien van dubbel glas
-Ruime tuin
-Kindvriendelijke woonwijk
-Nabij Nijmegen centrum (ca. 20 min. fietsafstand)
-Nabij Nijmegen centraal station (ca. 20 min. fietsafstand)
-Nabij Nijmegen Dukenburg station (ca. 10 min. loopafstand)
-Nabij stadspark Staddijk (ca. 15 min. fietsafstand)
-Nabij recreatiegebied Berendonck (ca. 12 min. fietsafstand)
-Direct nabij openbaar vervoer en uitvalswegen (A73)
-Scholen en winkels in de directe omgeving
- Voorbehoud van financiering geniet NIET de voorkeur