Klein Vijverdal 42 6822MA Arnhem

Modern, goed onderhouden, leuk appartement op een unieke centrale locatie, met veel groen, in Arnhem Noord.

Op loopafstand van Park Klarenbeek. Park Klarenbeek is het oudste park van Arnhem en doet vanwege zijn bosrijke heuvels buitenlands aan. Bij helder weer kun je Nijmegen vanaf de heuvels zien liggen. Ook op loofafstand, de wijk Klarendal, met het modekwartier en bijzondere winkeltjes en horecagelegenheden, een multifunctioneel centrum en een klein winkelcentrum. Voor het complex stopt de bus naar het centrum van Arnhem. Met de fiets is het 10 minuten fietsen naar het centrum. Kinderopvang, lagere school en middelbare school zijn ook allemaal op loopafstand. Park Klarenbeek, met het openlucht zwembad, ligt aan de overkant van de straat. Iets verderop ligt het mooie Sonsbeek met vooral in de zomer veel activiteiten. De A12 en A50 zijn snel bereikbaar.

Het appartement bevindt zich in het complex Zwaluwpark, ontworpen door architectenbureau Mecanoo, bestaande uit twee gebouwen, in carré gebouwd. Het complex is goed onderhouden, onder andere door een actieve VvE en vrijwillige werkgroepen voor de binnentuin en de technische dienst. Onder het woninggedeelte van het complex bevindt zich een gezamenlijke, afgesloten parkeergarage, met ook een bezoekersdeel en een overdekte fietsenstalling. Het complex beschikt over een trap en twee liften.

Indeling:

Entree/hal met meterkast, inpandige berging met cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met luxe open keuken welke is voorzien van een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Aan de voorzijde kan een eethoek worden gerealiseerd. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon over de hele zijde van het appartement. Twee slaapkamers, waarvan er een aan de voorzijde is gelegen en een aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde verleent eveneens toegang tot het balkon. Keurige badkamer met dubbele wastafel en douche.

De auto kun je parkeren op het gezamenlijk afgesloten parkeerterrein waar de woning een semi overdekte privé parkeerplaats heeft. Bezoekers kunnen op het middenterrein parkeren. Voor fietsen is er een afgesloten inpandige stalling. Tevens beschikt het appartement over een aparte berging op de begane grond van het complex. Het appartement is zowel met de trap als met twee liften te bereiken.

Het complex beschikt over een zeer gezonde VvE waardoor het onderhoud up-to-date is. De bijdrage voor de VVE is € 93,22 per maand.

Kun je niet wachten om deze woning zelf eens te komen bekijken?
Wacht dan niet en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Maikie Bosch. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?