Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze zeer ruim opgezette en volledig luxe verbouwde benedenwoning met royale voor- en achtertuin ligt in een rustige en groene woonomgeving op slechts 5 minuten afstand naar het centrum van Arnhem. Het is een instapklare woning voor kopers die rust en ruimte zoeken, maar graag nabij alle voorzieningen willen wonen.

De ruime benedenwoning is gelegen in de wijk Malburgen-Oost; een wijk die de laatste jaren is getransformeerd tot een gezellige woonwijk met een leuke mix van traditionele bebouwing uit de jaren ’50 en nieuwbouw. Er woont een mix van jong en oud en er zijn volop voorzieningen aanwezig, zoals scholen, een medisch centrum, kappers, winkels en sportverenigingen. Het bruisende centrum van Arnhem, de gezellige Rijnkade, de uiterwaarden van de Rijn en natuurgebied Meinerswijk liggen op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn er voldoende en gratis parkeergelegenheden.

De woning is gevestigd in een kleinschalig complex en valt onder een actieve VvE. In 2021 is het dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd en zijn er nieuwe dakpannen en 9 zonnepanelen per appartement geplaatst.

Indeling:
De entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot de mooie ruime woonkamer met houten vloer. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal is er ook toegang tot de ruime keuken (vernieuwd in 2013) met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Verder in de keuken een kast met cv-opstelling en een kast met de aansluiting voor de wasmachine. In de keuken, maar ook in de hal, het toilet en de badkamer ligt een mooie grijze tegelvloer met vloerverwarming. De badkamer (vernieuwd in 2013) is riant te noemen en beschikt over een dubbele wastafel, tweede toilet, ligbad, dubbele douche en audio installatie. Verder zijn er twee ruime slaapkamers met houten vloer, waarvan er een aan de voorzijde is gelegen en een aan de achterzijde.

Buiten:
De benedenwoning beschikt over een royale voor- en achtertuin. De voortuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy door de heg. De achtertuin is op het noorden gelegen en beschikt over een stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Rustig en groen wonen dichtbij het centrum van Arnhem
- Royale voor- en achtertuin
- Luxe verbouwd en goed onderhouden
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- 9 stuks 320 Wp zonnepanelen (2021)
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 179,- per maand
- Cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2013, in eigendom

Kun je niet wachten om deze woning zelf eens te komen bekijken?
Wacht dan niet en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Maikie Bosch. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 93
Inhoud woonhuis 290
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Benedenwoning, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Appartement Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/0403079/preview/1231725
Benedenwoning Ja
Prijs opmerking Servicekosten €179
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 1100 Breedte 1100
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 93
Inhoud woonhuis 290
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Benedenwoning, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Appartement Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/0403079/preview/1231725
Benedenwoning Ja
Prijs opmerking Servicekosten €179
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 1100 Breedte 1100
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?