Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De Brewaert 18 Wadenoijen

Aan de rand van de bebouwde kom van het Gelderse Wadenoijen ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met flinke serre en een van binnenuit bereikbare geïsoleerde garage en royale zonnige tuin met zwembad. De woning is in 2007 nieuw gebouwd en heeft 5 slaapkamers. De woning is goed onderhouden en volledig uitgebouwd.

Omgeving
De woning ligt op 3 minuten van de A15 en 20 minuten van Den Bosch en 30 minuten van Utrecht. Treinstation Tiel Passewaaij en Tiel liggen op een paar kilometer afstand. Aan de voorzijde van de woning is een speeltuin en een basisschool is ook dichtbij. De MCD supermarkt is in Kapel-Avezaath. Een brasserie/restaurant, Chinees restaurant en cafetaria liggen in de buurt.

De grootste pluspunten?
+ 1017m2 perceel
+ Volledig geïsoleerd en energielabel A
+ Vloerverwarming beneden
+ Instap klaar
+ 5 ruime slaapkamers

Begane grond
Hal, toilet/urinoir, garage, woonkamer, keuken, geïsoleerde veranda met glazen schuifwanden en openhaard.

De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een kookeiland, stenen blad, combi magnetron, oven, Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en voldoende kastruimte.

De living is georiënteerd op de achterzijde en heeft een grote uitbouw met vloerverwarming & glazen schuifpanelen die vrij uitzicht geven over de weilanden.

De inpandige garage is verwarmd en geïsoleerd.

In de tuin zijn verschillende zonneterrassen, een verwarmd zwembad met pompinstallatie en een bijgebouw met douche en toilet. In de tuin heb je veel privacy en geen last van achterburen!

Eerste verdieping
Overloop, badkamer, separaat toilet, 3 ruime slaapkamers en 1 doorloopkamer met kastenwand.

De luxe badkamer is voorzien van dubbele inloopdouche met Sunshower, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Overloop, 2 slaapkamers, inbouwkast op overloop en opstelling voor de c.v.-ketel (uit 2021).

Zie jij jezelf in deze heerlijke woning wonen? Dit kunnen we ons goed voorstellen!

**Verkoper wil indien gewenst graag met kijker/koper praten over verduurzaming van de woning. Verkoper heeft een technische achtergrond en weet hier veel vanaf.**

Wacht niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remco van Leerdam. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 208
Inhoud woonhuis 836
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Gashaard Ja
Woontype Eengezinswoning, Vrijstaande Woning
Perceel oppervlakte 1017
Tuin rondom Ja
Dak opmerking Pannen
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/0415447/preview/1319363
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel, Gashaard

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 208
Inhoud woonhuis 836
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Gashaard Ja
Woontype Eengezinswoning, Vrijstaande Woning
Perceel oppervlakte 1017
Tuin rondom Ja
Dak opmerking Pannen
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/0415447/preview/1319363
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel, Gashaard

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?