Niersstraat 25 6541VR Nijmegen

Starters opgelet!! Deze goed onderhouden en goed geïsoleerde jaren '30 woning in Nijmegen west staat nu te koop. De woning heeft een heerlijke zonnige achtertuin en ruime slaapkamers op de eerste verdieping.

Nijmegen west is de laatste jaren uitgegroeid tot een hippe en populaire locatie. Door alle nieuwe restaurantjes en cafeetjes is dit gebied enorm in trek. Vanuit deze plek kun je zelfs lopend naar de stad maar wanneer je met de auto de stad juist uit wil, ben je met een paar minuten op de snelweg. Uiteraard zijn er ook winkels, scholen en sportactiviteiten in de omgeving te vinden. Kortom: zoek je een leuke starterswoning op een mooi plekje... maak dan snel een afspraak!!

Indeling:
Entree, mooie hal met toegang tot de royale provisiekelder, lichte en sfeervolle woonkamer met fraaie vloer en doorgang naar de half open keuken. De keuken is voorzien van apparatuur en een raam met zicht op de achtertuin (vorige zomer opnieuw aangelegd). In de bijkeuken staat de wasmachine en vanuit hier loop je naar de achtertuin. Er is een separate toiletruimte en een moderne badkamer met douche en vaste wastafel.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, 2 zeer royale slaapkamers (voorheen 3). Als je weer 3 slaapkamers nodig hebt is dat met het plaatsen van een wand makkelijk te realiseren.

* bouwjaar ca. 1930
* woonoppervlakte ca. 69 m2
* voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en deels dubbel glas
* platte dak recent vervangen
* cv-combiketel ca. 2017
* sfeervolle achtertuin op het zuiden met achterom
* parkeren nog zonder vergunning
* houten vloer van een jaar oud