Akkerwinde 8 6663GE Lent

Ideale starterswoning met 3 slaapkamers!

Vanuit de woning, die is gelegen aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer, bereik je snel de winkels in Lent, sportvoorzieningen, de Lentse Plas met de naastgelegen bioscoop, scholen (basis- en middelbaar onderwijs), kinderopvang, maar ook de uitvalswegen. In ca. 10 minuten fietsen sta je desgewenst midden in de gezellige drukte van het Nijmeegse stadscentrum.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en aansluitend de woonkamer met provisiekast en schuifpui naar het buitenterras. Vanuit de woonkamer loop je direct de moderne open keuken in met inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat met afzuigschouw, koel-diepvriescombinatie, vaatwasmachine en combimagnetron, knusse woonkamer met schuifpui naar achtertuin.

Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een ruime badkamer
Op de eerste verdieping vind je op de ruime overloop toegang tot 3 slaapkamers en de mooie badkamer. Op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer. Aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, bevinden zich 2 ideale kamers voor het creëren van gezellige slaapkamers voor de kinderen en aan de voorzijde bevindt zich de ruimste slaapkamer die geschikt is als tweepersoonsslaapkamer.

Zonnige tuin op het noordwesten
Ook de onderhoudsvriendelijke, maar toch groene tuin van deze woning is een fijne plek gedurende de zonnige en warme maanden van het jaar. Dankzij de ligging en verschillende hoekjes vind je overal wel een plekje in de zon of schaduw en een groot voordeel van deze tuin op het noordwesten is het feit dat je er tot laat in de avond nog van de zon kan genieten. Ontzettend handig zijn dan nog de achterom en de houten berging voor je fietsen en tuingereedschap.

Algemene kenmerken:
• 3 slaapkamers
• inhoud ca. 301 m3
• perceeloppervlak ca. 129 m2
• gebruiksoppervlak ca. 92 m2
• bouwjaar 2001
• stadsverwarming
• energielabel A
• optie voor een opbouw van een 2e verdieping