Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze leuke en mooie uitgebouwde en instapklare tussenwoning is de ideale woning voor jonge gezinnen en starters.
De woning is gelegen in een rustige/nieuwe en kindvriendelijke woonwijk.
De ruime woon-eetkamer (38 m²) is voorzien van een mooie laminaatvloer met doorgang naar het terras/achtertuin gelegen op het zuiden. De moderne halfopen keuken is van alle gemakken voorzien zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In de entree/hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet, berg/garderobekast en de trapopgang. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (6 m² 10 m² en 14 m²). De keurige badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie, 2e toilet, radiator en is volledig betegeld. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer, radiatoren en houten draai/kiepramen met ventilatieroosters. Op de tweede etage een zeer ruime zolder
(25 m²) met mogelijkheden om extra slaapkamer(s) te realiseren d.m.v. plaatsen dakkapel(len) en/of Velux dakramen. Een investering die zeker de moeite waard zal zijn. De witgoedaansluiting, de cv-combiketel (Intergas hre bouwjaar 2017) en de unit van de mechanische ventilatie bevinden zich op de ruime zolder. Deze woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en een achtertuin die netjes is aangelegd. In de achtertuin staat een houten tuinhuis met voldoende ruimte voor diverse rijwielen. De 4 zonnepanelen liggen gunstig op het zuiden en zorgen voor een goed rendement. Parkeergelegenheid voor en achter de woning.

Heumen is één van de vier kerkdorpen van de Gemeente Heumen. Prachtig gelegen tussen de rivier de Maas, het Maas-Waalkanaal, natuurgebied de Erpenwaai en de Heumense Bossen.
In het dorp wonen ongeveer 1700 inwoners. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven. Er zijn verenigingen voor: voetbal, korfbal, skate-/skeeler- & natuurijs, tennis, judo, carnaval, biljart, vogelliefhebbers en er is een jeugdvereniging. Last but not least het
St. Georgiusgilde één van de oudste gilden van Nederland. Aanwezige voorzieningen in het dorp zijn o.a. de basisschool St. Joris, buitenschoolse-opvang, café/cafetaria, kapsalon, skate-skeeler-schaatsshop, jachthaven, manege en een verenigingsgebouw.
Bezienswaardigheden zijn o.a. het gedenkteken bij de sluis dat herinnert aan de meidagen van 1940 toen hier kort maar fel werd gestreden tegen de Duitse invallers.
Het fraaie 16e- eeuwse gotische kerkje van Heumen met een reliëfsteen die ons herinnert aan de slag op de Mookerheide in 1574.
Het atelier(museum) van Jac Maris aan de Looistraat te Heumen en het rentmeestershuis aan de Dorpsstraat zijn eveneens een prachtige bezienswaardigheden. Via een pad langs het rentmeesterhuis komt u op de Maasdijk vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de uiterwaarden. Als u de Maasdijk vervolgt komt u langs een aantal dijkdoorbraken de zogenaamde “kolken”. Een stuk ongerepte natuur waar u heerlijk kunt wandelen en/of vissen.

INDELING BEGANE GROND
Entree/hal, garderobekast, toilet, meterkast en opgang naar eerste verdieping en doorgang naar de woon-eetkamer (38 m²) met achterdeur naar terras in de achtertuin (zuiden). Moderne halfopen keuken (2017), met diverse inbouwapparatuur.



INDELING EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (6 m², 10 m² en 14 m²) en een volledig betegelde badkamer met wastafel, inloopdouche 2e toilet, radiator en mechanische ventilatie. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren, houten kozijnen met draai/kiepraam en dubbele beglazing met een ventilatierooster en radiatoren. Met vaste trap te bereiken zolder (25 m²) met witgoedaansluiting, cv-ketel (Intergas hre bj:2017), unit mechanische ventilatie en heel veel bergruimte. Hier ook zeker de mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te realiseren.

TUIN
Onderhoudsarme voortuin (3m x 5,5m) op het noorden met parkeergelegenheid voor de woning. Aangelegde achtertuin ( 8,5m x 5,5m) gelegen op het zuiden met terras een houten tuinhuis met een poort waardoor de woning bereikbaar is d.m.v. een achterom.

Bijzonderheden:
Mooie uitgebouwde tussenwoning in rustig kindvriendelijke/nieuwe woonwijk.
Ruime en lichte woonkamer (38 m²) met laminaatvloer.
Nette keuken met diverse inbouwapparatuur (2017).
Veel bergruimte in de trapkast en garderobekast.
Modern toiletruimte met vrijdragend toilet.
Uitgebreide meterkast met glasvezelnetaansluiting
cv combiketel: Intergas hre bouwjaar 2017.
De gehele woning is voorzien van centrale ventilatie, te bedienen vanuit de woonkamer.
3 slaapkamers op de 1e verdieping resp. 6 m², 10 m² en 14 m², met laminaatvloeren en houten draai/kiepramen met isolerende beglazing en ventilatieroosters.
Keurige badkamer met wastafel, inloopdouche mechanische ventilatie en 2e toilet.
Ruime tweede verdieping met mogelijkheden om extra slaapkamer(s) te realiseren d.m.v. plaatsen dakkapel(len) en/of Velux ramen.
Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A.
De woning is voorzien van 4 zonnepanelen.
Onderhoudsarme voortuin op het noorden en een aangelegde omheinde achtertuin
met houten tuinhuis op het zuiden
Gelegen in een nieuwe, rustige en prettige woonwijk.
Basisschool in de nabijheid.
Landelijk wonen en toch alle voorzieningen in de nabijheid o.a. Malden op 3 km. met winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en bosrijke omgeving.
Op slechts 8 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen en Malden
Openbaar vervoer (bus) richting Nijmegen op 5 minuten fietsafstand en treinstation Molenhoek op ca. 10 minuten fietsafstand.
Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A50.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 35 minuten fietsafstand !

Kom snel kijken en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 422
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 120
Tuin achter Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 29.5
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 422
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 120
Tuin achter Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 29.5
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Twan Kesseler Makelaar