Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrijstaande woning met heerlijke tuin aan de voet van dijk in Vogelswerf, Heukelum

Aan de voet van de dijk in Vogelswerf, een buurtschap tussen Heukelum en Spijk, staat een authentieke vrijstaande woning met een rijke geschiedenis. De woning ligt op een perceel van 565m2 en heeft een woonoppervlakte van 150m2.
De woning beschikt over gezellige ruimtes, een beschutte tuin met een binnen- én buitenkeuken en een grote garage maken van deze woning een zeer fijn thuis. Ook de ligging - in een mooi buitengebied op korte afstand van Heukelum en Gorinchem - is perfect voor woningzoekers die graag wonen in een rustige, groene omgeving.

Over het huis zijn meerdere bijzondere verhalen te vertellen, die we graag met je delen tijdens een bezichtiging!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Ruime entree met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en het woongedeelte. De woonkamer is verdeeld over twee ruimtes en kan als het ware worden gezien als een voor- en achterkamer. De voorkamer, die zich gelijk rechts van de hal bevindt, is een sfeervolle ruimte die nu dient als tv-kamer. De plavuizen vloer uit de hal loopt hier nog door en deze kamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de tv-kamer is een open verbinding met de grote woonkamer die dankzij de aangebouwde serre met openslaande deuren ontzettend licht is. De eikenhouten vloer, open haard en houten plafondbalken in combinatie met de aangebouwde serre maken van deze ruimte een sfeervol geheel. Het zicht op de prachtige tuin maken dit plaatje natuurlijk helemaal compleet.

In de keuken komt het landelijke karakter van deze woning goed tot z’n recht. Het keukenblad is van Belgisch hardsteen, met daaronder massief eiken keukenkastjes. Alle apparatuur (oven met 6-pits gasfornuis, magnetron) is van Smeg en de spoelbak met mengkraan is voorzien van een Quooker.

Vanuit de keuken biedt een tweede, kleinere hal toegang tot het toilet (met fonteintje) en de ruime bijkeuken waar de wasmachine en droger zich bevinden. Aan de overzijde bieden inbouwkasten meer dan voldoende bergruimte.

De verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en de badkamer. In alle kamers is door de bewoners zeer goed nagedacht over het optimaal benutten van de ruimte. De masterbedroom is maar liefst 21m2 groot en heeft een nokhoogte van 3,35 meter. De dakkapel maakt dat deze slaapkamer nog groter aanvoelt en er is goed gebruik gemaakt van de ruimte door knieschotten en inbouwkasten voor de schuine delen te realiseren.

De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel met twee mengkranen, handdoekradiator en inloopdouche. Het dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, daarnaast wordt de badkamer mechanisch geventileerd.

Deze woning ligt in de kom van de dijk en wordt hiervan gescheiden door een fraai, smeedijzeren hekwerk. Achter dit hek, aan de voorzijde van de woning, is plek voor zeker 3-4 auto’s op de bestrate oprit.

Via de linkerkant bereik je de prachtige achtertuin, welke vol staat met allerlei soorten bomen en planten, en ook nog eens is voorzien van een vijver. Er zijn verschillende zithoeken, er is een grote garage (32m2) met extra keuken, die in verbinding staat met een buitenkeuken en er blijft meer dan voldoende ruimte over om bijvoorbeeld een eigen moestuin te realiseren of je eigen groenten te verbouwen. Je geniet hier volop privacy, vindt gedurende dag overal wel zonnestralen en kunt de tuin vanwege de openslaande deuren in de serre heerlijk bij de woning betrekken.

Voor de technische kenmerken zie de brochure.

Over Heukelum
Het vroeg middeleeuwse stadje Heukelum is gelegen op de zuidelijke oever van de rivier de Linge. Heukelum doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. De oude stadsmuren zijn in 2018 weer volledig in oude staat hersteld. Heukelum ligt in de nabijheid van Leerdam. Deze glasstad heeft een regiofunctie, zodat alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden.
In het dorp zelf bevinden zich enkele winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam.
De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch. De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15 ) zijn op enkele minuten rijden binnen bereik.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1880
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1880
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 590
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 400
Garage opp 39
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 565
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 47
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1880
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1880
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 590
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 400
Garage opp 39
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 565
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 47
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Mutters Makelaardij