Hengstdalseweg 46-a 6523EM Nijmegen

Op een heerlijke woonlocatie, nabij alle stedelijke voorzieningen tref je deze fijne bovenwoning aan. Een fijn en sfeervol thuis met een groot dakterras op het zuiden.

Vanuit de voordeur bereik je snel het gezellige Nijmeegse Stadscentrum en ben je in mum van tijd bij o.a. de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool. Verschillende speelveldjes en scholen in de buurt maken dit bovendien een uiterst kindvriendelijke omgeving in de stad.

Algemeen

De indeling is als volgt:
Je komt deze woning binnen via de achterzijde via de Cipresstraat. Hier is een ruime achterom en vindt je direct je berging, deze is voorzien van elektra. Vervolgens kom je binnen in een hal met toegang tot de bovenwoning.

Op de 1e verdieping bevindt zich de L-vormige woonkamer. Deze is uitgebouwd en heeft aan de voor- en achterzijde veel lichtinval, hierdoor kan je verschillende (zit)hoeken creëren. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. Uniek aan deze woning is het dakterras op het zuiden van ca. 23m² met altijd uitzicht over het groen dat deze wijk te bieden heeft. Een heerlijke plek om lang buiten te kunnen zitten.
Op de overloop is de toiletruimte op deze verdieping en de toegang tot de 2e verdieping.

De 2e verdieping heeft maar liefst 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon op het zuiden. Deze woonlaag is aan de voor- en achterzijde voorzien van grote dakkapellen om extra ruimte te creëren. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop is een inbouwkast met daarin de CV-ketel en wasmachineaansluiting. Via een van de kamers is vliering te bereiken, deze zorgt voor veel bergruimte.

Algemene informatie:
Woonoppervlakte ca. 119m² (exclusief dakterras en balkon); 3 slaapkamers; recent geformaliseerde vve à € 26,- per maand; Cv-installatie uit 2010. Energielabel D; volledig voorzien van dubbele beglazing.