Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Fantastisch penthouse met een panoramisch uitzicht. Dit ruime en lichte penthouse ligt op de vijfde, tevens hoogste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw.

Het penthouse is de afgelopen vier jaren aanzienlijk gerenoveerd/ gemoderniseerd.
De woonkamer, moderne keuken en eetkamer staan in open verbinding met elkaar en beslaan de gehele zuidzijde van het gebouw. Opvallend zijn de hoge plafonds.

In de woonkamer zorgt de schouw met moderne Faber e-MatriX haard uit 2019 (elektrisch met waternevel) voor extra sfeer.

De luxe, ruime en moderne keuken uit 2017 heeft een groot, extra breed werkblad met twee barkrukken. De ingebouwde apparatuur bestaat uit 2 x oven/ magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser, kokend water boiler met bijpassende kraan en een Bora glas keramisch inductiekookveld met kookveldafzuiging.
In de ruime eetkamer is plaats voor een grote eettafel. Er staat nu een tafel met zes stoelen die met een tussenstuk tot acht zitplaatsen kan worden uitgebreid.
Twee airconditioning units zorgen op de heetste dagen voor een aangenaam klimaat.
Aan de woonkamer grenst een groot balkon op het zuiden en een kleiner balkon om van de ochtendzon te genieten. Aan de keuken en de eetkamer grenst eveneens een ruim balkon op het zuiden. Het uitzicht tot ver voorbij de IJssel is werkelijk fantastisch te noemen!

In het penthouse zijn drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim, heeft een luxe kastenwand en is voorzien van airconditioning. De tv aan een muurbeugel maakt het mogelijk in bed naar tv te kijken. Het aangrenzende balkon biedt zicht op het Nationaal Park Veluwezoom met het hoogste punt van Nederland ten noorden van de grote rivieren.
Aan kledingkasten geen gebrek, want naast de grote kastenwand in de hoofdslaapkamer herbergt het penthouse ook nog een aparte walk-in closet met een garderobekast uit 2019. En voor het geval dat nog niet genoeg is, staat er bij de ingang nog een garderobekast uit 2019.
De overige twee slaapkamers (waar tweepersoonsbedden in kunnen staan) zijn momenteel in gebruik als studeerkamer en bergruimte.

De sanitaire ruimtes bestaan uit een luxe badkamer uit 2017 (met een ruime douche met glazen deur en wand, wc, design radiator en dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten voorzien van contactdozen) en een apart toilet (ook uit 2017 met fontein en onderkastje, en een wc hand douche uit 2019 met warm water).
De cv uit 2019 en de mechanische ventilatie box uit 2021 bevinden zich in een aparte ruimte met een opstelplaats voor de wasmachine- en droger. In dezelfde ruimte is een handige uitstortgootsteen aangebracht.
In het penthouse ligt een pvc vloer uit 2020 voorzien van een goede ondervloer.

De aanwezige glasvezelaansluiting maakt razendsnel internetten mogelijk.
Tot het penthouse behoort een ruime, dubbele garage (zonder tussenmuur) van maar liefst 33 m2 met elektrische kanteldeuren en afstandsbediening (2021). De lift is binnendoor slechts een paar passen van de garages verwijderd. Bezoekers kunnen gratis gebruik maken van het parkeerterrein dat bij het appartementencomplex hoort.
De omgeving is adembenemend. Het prachtige Nationaal Park Veluwezoom met beboste heuvels, heidevelden en zandverstuivingen is op loopafstand en dat laatste geldt ook voor de IJssel. Het is tien minuten wandelen naar de Rhedense veerpont over de IJssel. Aan de overzijde van de IJssel strekken de plassen van het grote watersportgebied Rhederlaag zich uit. Het is dan ook begrijpelijk dat de gemeenten Rheden en Rozendaal van oudsher een geliefde woonregio vormen. Hier ontstonden
landgoederen met voorname huizen en verrezen imposante kastelen als Biljoen, Middachten en Rosendael met prachtige parken.

Rheden kent een bloeiend verenigingsleven en een verscheidenheid aan sportfaciliteiten voor voetbal, korfbal, zwemmen, paardensport, fitness, tennis, bridge, jeu de boule etc. Supermarkets, diverse winkels, horeca, medische voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en een NS-station zijn op loopafstand. Lonkt desondanks een stad? Arnhem is slechts 7 km verwijderd! Van het penthouse is het slechts een kwartiertje met de auto naar het Musis Theater en het Stadstheater in
Arnhem. Binnen een half uurtje zijn plaatsen als Nijmegen, Apeldoorn, Ede, Veenendaal en Doetinchem bereikbaar. Utrecht is een uur verwijderd.

De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt ervoor dat het gebouw goed wordt onderhouden. Zo is in 2019 de buitenkant volledig geschilderd en is de videofoon gemoderniseerd. Het dak is in 2021 vernieuwd.
Alle plafond- en wandverlichting, de tv met muurbeugel in de hoofdslaapkamer, alle kledingkasten en zonweringen (waaronder rolluiken, screens en Sunway Eclips rolgordijnen), en de beveiligingscamera met monitor blijven in het penthouse achter. Zo ook de legplanken in de garage. Let op: de vraagprijs voor dit fantastische penthouse is een ìvanaf prijsî. Biedingen hoger dan de vraagprijs zullen in serieuze overweging worden genomen.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Penthouse
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 0

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 169
Inhoud woonhuis 628
Aantal verdiepingen 0

Overige

Penthouse Ja
BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Remeha Avanta. Bouwjaar C.V.: 2019.
Perceel oppervlakte 0
Ligging opmerking aan rustige weg
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Penthouse
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 0

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 169
Inhoud woonhuis 628
Aantal verdiepingen 0

Overige

Penthouse Ja
BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Remeha Avanta. Bouwjaar C.V.: 2019.
Perceel oppervlakte 0
Ligging opmerking aan rustige weg
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

De nieuwste koopwoningen in Rheden