Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een prachtig hof, goed bereikbaar zonder doorgaand verkeer, staat deze degelijk naar eigen ontwerp en regie gebouwde villa met vrij uitzicht. Met aan de voorzijde en achterzijde fraai aangelegde tuinen en rondom zon.
Uitzicht aan de voorzijde op de monumentale tuinen van villa "De Beukenhorst" met zijn prachtige authentieke bomen en weiland, één en al natuur. Het huis heeft een sfeervolle boerderij-achtige uitstraling voorzien van raamluiken, grote oprit naar de dubbele garage en de fraaie tuin met vaste en een vrijstaande veranda. Met zijn vier slaapkamers is er al veel ruimte en met de grote algemene ruimte op de eerste verdieping is dit de perfecte plek voor een gezin om hier nog verder invulling te geven, aan ruimte geen gebrek! Op de begane grond natuurlijk de bijkeuken, keuken, woonkamer met haard, een werkkamer en de vaste veranda tevens met haard! Wonen met het gezin, werken aan huis, laat dit huis met mogelijkheden u verrassen!

Op loopafstand zijn vele voorzieningen waaronder het treinstation, een bushalte, bibliotheek en het Marktplein in het hart van Brummen. Het centrum heeft diverse voorzieningen waaronder winkels, speciaalzaken en restaurants. Brummen is een plek voor jong en oud; er zijn vele sportverenigingen, een overdekt zwembad en goede scholen op basis niveau.

Indeling:

Begane grond:
Bewonder de buitenzijde van deze villa en loop via de oprit naar de overdekte entree, links van de dubbele garage. In de hal ziet u de hardhouten trap naar de eerste verdieping, de garderobe en de toiletruimte met fonteintje. Onder de lichte tegelvloer ligt vloerverwarming en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Deze neutrale vloerafwerking ligt op de hele begane grond, met uitzondering van de garage.
De woonkamer is aan de zuid- en westkant gesitueerd waardoor nagenoeg de hele dag het zonlicht naar binnen valt. Door de grote ramen kijk je naar de tuin en via de schuifpui bij het eetgedeelte is het overdekte terras te bereiken. Deze veranda met haard is de plek voor uw barbecue of andere gezelligheid. Blikvanger bij het zitgedeelte is de schouw met inbouwhaard die niet alleen voor sfeer maar ook voor aangename warmte zorgt.
Aan de voorzijde zijn een werkkamer, de keuken en bijkeuken gesitueerd. De werkkamer heeft lichtinval aan twee zijden en in de bijkeuken is ruimte voor de wasapparatuur. In de dichte keuken zie je een U-opstelling met een vaste ontbijttafel. Alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Met het gemakkelijk te samenvoegen van de keuken en werkkamer is het mogelijk om een ruime woonkeuken met kookeiland te realiseren.
Het rechterdeel van de villa is een zeer ruime, in spouw gebouwde, dubbele garage. Met een diepte van meer dan 7 meter en een breedte van minimaal 6.19 meter kunnen twee grote auto’s hier prima staan met aanvullend de hobby hoek.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers, de badkamer, een bergkast en een grote hobbyruimte te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat en de schuine dakvlakken zorgen, samen met de ramen in roedeverdeling, voor veel sfeer.
De slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een is ingericht als hoofdslaapkamer, zijn voorzien van een vaste kast in de schuinte van het dak. Voor de kinderen zijn de spannende slaapkamers met vide aan de voorzijde perfect. Slapen ze beneden, dan is de vide dé perfecte speel- of studeerplek. Ook deze kamers hebben een vaste kast in de schuinte van het dak, voorzien van schuifdeuren.
De badkamer is ingedeeld met een hoekbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de grote dakkapel is de ruimte in de badkamer fors vergroot en de wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld in een lichte kleur.
Boven de garage is de algemene ruimte met dakkapel gesitueerd. De hoge nok en steile dakvlakken zorgen voor een ruimte die je uitnodigt voor een nieuwe invulling. Wordt dit de masterbedroom, een ruimte om te sporten de thuisbioscoop of een mix ervan? Met een oppervlakte van meer dan 30m2 hier heb je aan ruimte geen gebrek.

Exterieur:
De villa staat op twee percelen met een gezamenlijke grootte van 665m2. Voor de dubbele garage is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de rondom gelegen tuin is zeer goed onderhouden. Op het grote, L-vormige terras aan de zuid- en westkant kun je de hele dag van de zon genieten. Of kies je voor de schaduw die de grote veranda prachtig opgetrokken met eiken gebinten in pen gat verbinding biedt een lust voor het oog. Deze is groot genoeg voor een dubbele zithoek en toont een en al karakter.

Bijzonderheden:
- De villa is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit);
- Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de garage);
- Vier slaapkamers en een grote hobbyruimte op de eerste verdieping;
- Uitstekend onderhouden tuin met een goede zonligging.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 186
Inhoud woonhuis 840
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 665
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk, houtkachel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 186
Inhoud woonhuis 840
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 665
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk, houtkachel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen