Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Voor wie op zoek is naar een fraaie royale hoekwoning in een kindvriendelijke buurt en ook nog eens nabij alle voorzieningen doet er goed aan om de Kustvaart 111 in Arnhem te komen bezichtigen. De woning is ruim opgezet en biedt daarmee voor ieder gezinslid een eigen plekje. Nieuwsgierig wat je allemaal kunt verwachten? Lees dan vooral nog even verder. 

Vanuit de entree kom je binnen in het royaal bemeten woon- en eetgedeelte waarbij de woonkamer aan de tuinkant is gesitueerd en de keuken aan de voorzijde. Daarnaast beschik je over maar liefst 5(!) slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, een verzorgde badkamer en een goed onderhouden achtertuin met overkapping, houten berging én een eigen achterom op het oosten.

Heb jij na het lezen van bovenstaande meteen de verhuiskriebels? Neem dan vandaag nog contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met een van onze makelaars. Tot snel!

Indeling

Wonen en koken
Welkom thuis in deze heerlijke eindwoning. Zodra je binnenstapt word je overspoeld door een bijzondere hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast bestaat de afwerking uit plavuizen met vloerverwarming en recent gestucte wanden (2021) waardoor je over een uitstekende basis beschikt waarin je met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt. Met een knusse zithoek bij het raam geniet je van een fijn zicht op de tuin. Hier ben je thuis!

Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Het betreft een strakke landelijke Nobilia keuken uit 2009 die in zeer goede staat verkeerd! Uiteraard ben je voorzien van de nodige inbouwapparatuur (Neff), zo is er een inbouw koffiezetapparaat, oven, wasmachine, inductiekookplaat met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je voortaan altijd in contact met je gasten terwijl jij de laatste hand legt aan het avondeten. Eet Smakelijk!

Slapen
Op de bovenverdieping tref je op de eerste verdieping een drietal slaapkamers. De kamers zijn van goed formaat, lekker licht en netjes afgewerkt met spachtelputz op de wanden en een PVC vloer waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Op de zolderverdieping zijn nog 2 riante slaapkamers gesitueerd. Tevens is hier een spanplafond geplaatst met spotjes.

Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je ze natuurlijk ook inrichten als hobbykamer, walk-in-closet of wellicht realiseer jij wel een comfortabele thuiswerkplek. De keuze is aan jou. Tevens vind je op de zolderverdieping een sanibroyeur.

Baden
Op de eerste verdieping is de badkamer gesitueerd. De strakke badkamer is volledig betegeld en oogt verzorgd. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en een  spanplafond met spotjes. Daarnaast bestaat de inrichting uit een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. 

Tegenover de badkamer vind je nog een separate berging die momenteel is ingericht als washok, ideaal!

Buitenleven
De openslaande deuren bieden vanuit de woonkamer toegang tot de overkapping in de achtergelegen tuin op het oosten. De tuin is keurig aangelegd met tegels en een stukje gazon waardoor je hier direct een comfortabele tuin- of loungeset neer kunt zetten.

Verder staat er achter in de tuin nog een houten berging die is voorzien van elektra én waarin je eenvoudig het tuingereedschap op kunt bergen en de fietsen in weg kunt zetten. Tenslotte beschik je over een eigen achterom, ideaal!

Bijzonderheden
- Buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
- Alle ramen zijn voorzien van horren;
- De ramen op de beneden verdieping én op zolder aan de voorzijde zijn voorzien van zonneschermen. Aan de achterzijde hebben de twee slaapkamers elektrische rolluiken. 

Omgeving
De woning is gelegen aan de Kustvaart in de wijk Schuytgraaf, aan de rand van deelgebied Campus Veste. Kustvaart is een rustige en kindvriendelijke straat. Je hebt prachtig uitzicht op de kanovijver met veel groen er om heen. De woning is gelegen aan een autoluwe weg met alleen bestemmingsverkeer.

In de buurt bevindt zich een winkelcentrum en het gezondheidscentrum. Ook vind je hier indoor (o.a. basketbal) en outdoor (tennis/voetbal) sportverenigingen. Op 7 minuten loopafstand bevindt zich MFC De Salamander, met daarin twee basisscholen, een kinderopvang, buitenschoolse opvang en peuterspeelzaal. Op een kleine 10 minuten afstand bevindt zich nog het treinstation Arnhem-Zuid en zijn er meerdere bushaltes te vinden in de omgeving.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Deze verloopt op 20-09-2030.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, eindwoning, Woonhuis
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 164
Inhoud woonhuis 575

Overige

Perceel oppervlakte 167
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, eindwoning, Woonhuis
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 164
Inhoud woonhuis 575

Overige

Perceel oppervlakte 167
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hendriks Makelaardij Arnhem