Klein Hattem 47 7339HL Ugchelen

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning gelegen in een rustige én bovenal groene woonomgeving.
Deze woning weet u aangenaam te verassen....
Hier treft u een woning met karakter!
Via de prachtige aanbouw heeft u een mooi uitzicht op de zeer diepe achtertuin. Doordat de keuken naar de aanbouw is verplaatst is er meer ruimte ontstaan in de woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard waar u heerlijk kunt wegdromen en tot rust kunt komen.
Een markante doorgang verbindt de twee gedeelten tot elkander.
Boven treft u drietal voorwaardige slaapkamers, badkamer en een bergvliering.
De woning beschikt over een oprit en garage, aan de voorgevel is een zonwering bevestigd welke bijdraagt aan enige verkoeling op de warme dagen.

Via de voordeur treft u de entree welke u de toegang verschaft tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Onder de trapruimte ligt de kelder verscholen voor het opbergen van uw provisie.

De riante woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen en een sfeervolle open haard.
Via de markante doorgang treft u de woonkeuken welke is omringd door een groot raampartij en u het zicht biedt op de zeer diepe achtertuin.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een riant gasfornuis (met oven), afzuigkap, magnetron, en vaatwasser. In het plafond zit ook nog een lichtkoepel verwerkt voor een uitstekend, natuurlijk daglicht in de keuken.
Grenzend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken waar het witgoed staat opgesteld.

1e Verdieping
Via de trapopgang treft u de overloop met vlizotrap naar de bergvliering en de drietal ruime slaapkamers. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide voorzien van een vaste opbergkast.
De badkamer beschikt over een sobere inrichting, zo treft u hier een douche, wastafel, designradiator en een raam voor een natuurlijke ventilatie.

Bergvliering
De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap en ideaal te benutten voor het opbergen van uw spullen.

Tuin
Verrassend diepe achtertuin welke doorloopt achter de vrijstaande garage.
Hier treft u voor elk wat wils, zo is de tuin gedeeltelijk verhard maar tevens heeft u ook de beschikking over diverse plantenborders.
De tuin loopt via de zijkant van de woning door naar de voorzijde met een uitloop naar uw eigen oprit!

Locatie
De woning is gelegen in een rustige boomrijke straat nabij het centrum van Ugchelen.
Ervaar het dorpse karakter met winkels, basisscholen, sportvelden en natuurlijk de Veluwse bossen op slechts enkele minuten fietsen.
Voor wie aangewezen is op de snelwegen is het goed te weten dat zowel de A-1 als de A-50 binnen enkele autominuten bereikbaar zijn.

Kenmerken
- Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning
- Eigen oprit én garage
- Diepe achtertuin
- Rustige én bovenal groene woonomgeving
- De overdracht vindt plaats bij projectnotaris Marks Wachters te Eindhoven

Alle woningen worden verkocht via een transparant biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen en te reageren op andere biedingen.
Wilt u een bod uitbrengen? Dat kan vanaf de getoonde prijs, dit is het minimale bedrag waar vanaf geboden kan worden.
Via onze website komt u op het biedingsplatform.

BIEDEN?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen binnen de getoonde biedingstermijn. Het eerstvolgende bod is het laatste bod plus de stapgrootte. Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod gedaan wordt, wordt de biedingsperiode met 15 minuten verlengd. Uiteraard heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen onder voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring. Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Na de sluiting van de biedingsperiode zal de verkoper de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod. Daarna zullen wij de winnaar zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken. Deze koopovereenkomst dient vervolgens ondertekend te worden bij onze projectnotaris Marks Wachters notarissen te Eindhoven.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.