Thorbeckestraat 406 6702CH Wageningen

4-KAMER APPARTEMENT met 2 BALKONS en BERGING in de onderbouw.

Omschrijving:
Ruim 4-kamer portiek appartement, zeer goed geïsoleerd. Gelegen aan parkeerplaats in een kindvriendelijke omgeving en groenrijke omgeving, met uitzicht over het binnenveld van Wageningen en de Grebbeberg. U woont in een tuin!

Het 4 kamer appartementen bevindt zich op de 2 de etage en is voorzien van 2 inpandige balkons gesitueerd op het zuiden en het noorden. Met prachtig uitzicht. De gehele woning is voorzien van laminaat, kunststofkozijnen, dubbel isolatieglas, spouwmuur isolatie, dak isolatie en glasvezelaansluiting.

Het complex is voorzien van een centrale afsluitbare entree met intercom en trappenhuis naar de 5 appartementen. Vanuit deze locatie is het gezellige stadscentrum van Wageningen eenvoudig bereikbaar evenals de Campus van Wageningen University en diverse faciliteiten als scholen, supermarkt en openbaarvervoer.

Indeling:
Entree; In de hal bevind zich meterkast met bergruimte en een ruime hoekkast met CV (Nefit bj2021). De hal geeft u toegang tot een slaapkamer/waskamer, een ruime slaapkamer, wc met Fontijn, de keuken en de woonkamer.

Keuken; in rechte opstelling geplaatst en v.v. 4-pits gasfornuis met combimagnetron/oven, afzuigkap, deur naar balkon I., losse koelvrieskast, Droger/wasmachineopstelling, deur naar badkamer;
Badkamer tot plafond betegeld douche en wastafel;
Slaapkamer I; 8 m2 met toegang tot het balkon op het noorden. Deze slaapkamer beschikt over wasmachine aansluiting en afvoer. Kiest u ervoor om deze kamer daarvoor te gebruiken dan kunt u in de keuken de koel vries combinatie in de nis plaatsen waar nu de was/droog opstelling staat en wordt de keuken heel ruim. ; Enkele foto's vanaf nr 27 geven die situatie ook weer, (zoals het huis in 2018 in gebruik was.)
Slaapkamer II; 10 m2 met toegang tot tweede balkon op het zuiden;
Slaapkamer III; 12 m2 , toegankelijk via woonkamer
Woonkamer; 21m2 zeer licht door de grote glazen voor pui met draaikiep raam en eveneens toegang tot tweede balkon en slaapkamer III;

Op de begane grond van het complex bevindt zich de berging van 6 m2.
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met parkeergelegenheid voor de deur. Er is een gezonde en actief goed functionerende Vereniging van Eigenaren voor de in totaal 10 appartementen.

Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers
- 2 balkons
- Bovenste woonlaag
- Volledig kunststofkozijnen
- Appartement volledig voorzien van muur isolatie, dubbel glas en dak isolatie RC4.0 Deze
laatste 2 zijn nog niet in energielabel 2018 opgenomen! Scheelt enorm in stookkosten
- Moderne keuken
- Glasvezelaansluiting
- Centrale ligging
- Servicekosten € 110,- per maand, waarvan 10 euro schoonmaak die u terugkrijgt bij zelf schoonmaken trappenhuis