Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de dorpskern van Weurt ligt deze sympathieke hoekwoning met ruime garage/werkplaats. De ruime kavel van 226 m² biedt vele mogelijkheden en is nu ingericht met een oprit en voor- en achtertuin. De groene buurt is rustig, kindvriendelijk en heeft enkel laagbouw huizen.

Weurt is een fijn dorp gelegen grenzend aan de stad Nijmegen. Het is een plek waar genoten kan worden van het dorpse gevoel, met de gemakken van de grote stad op nog geen steenworp afstand.

Weurt beschikt over diverse eigen winkelvoorzieningen die in de dagelijkse behoefte voorzien en heeft daarnaast een basisschool. De bereikbaarheid van Weurt is prima, ook met het openbaar vervoer. Op fietsafstand van de woning ligt de Culturele broedplaats 'De Vasim' met leuke terrasjes [twee paracetamol is meestal voldoende].

Rivier de Waal is letterlijk om de hoek met een uniek uiterwaardenlandschap. Hier kun je heerlijk wandelen tussen de wilde paarden, bramen plukken en kan jouw achtertuinavonturier zich goed vermaken in de natuurspeelplaats met uitkijktoren.

Indeling:

Begane grond:
Entree; hal met meterkast, trapkast en toilet voorzien van handwasbakje. De woonkamer en keuken zijn aan elkaar geschakeld en voorzien van een onderhoudsvriendelijke Marmoleum vloer. De karakteristieke keuken is een echte eyecatcher in de ruimte. Deze Bruynzeel keuken [1940] van designer Piet Zwart is gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken zoals een SMEG vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap.

Via de keuken loop je zo de ruime achtertuin in. De achtertuin ligt op het zuid-oosten waardoor er overdag van de zon genoten kan worden. Wil je even wat schaduw dan ga je lekker in het gras liggen in de schaduw van de prachtige grote sierkers.

De woonkamer heeft veel natuurlijk daglicht en kijkt uit op de vogelrijke voortuin [Score Nationale Tuinvogeltelling: 2 Turkse tortels, 19 huismussen, 3 pimpelmezen, 2 merels, 1 groene specht en 1 grote bonte specht].

Het leuke bloemenraam is het favoriete leesplekje van onze dochter. Via een deur in de woonkamer loop je de werkplaats in welke is voorzien van een professionele werkbank en heeft een aansluiting voor het witgoed. Twee grote openslaande deuren bieden toegang tot de voortuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en hangtoilet.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap kom je bij de bergzolder. Hier tref je de CV-opstelling met HR ketel.

Bijzonderheden:

- Woning is volledig gerenoveerd in 2017 [groepenkast, elektra- en leidingwerk, HR ketel, afvoerbuizen, geïsoleerde betonvloer, tegelwerk, sanitair, aluminium dakgoten en hemelwaterafvoer].
- Woning is voorbereid op zonnepanelen.
- Gehele woning is voorzien van een tado° thermostaat systeem.
- De kozijnen in de gehele woning zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en horren.
- Geïsoleerde garage /werkplaats met witgoed aansluiting, openslaande deuren en verwarming.
- Gehele woning is voorzien van een onderhoudsarme marmoleum vloer.
- Ruime zonnige tuin op het zuid-oosten.
- Drie slaapkamers met inbouwkasten.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Centrale ligging in de buurt van basisschool en winkels.
- Glasvezel aanwezig.
- Fietsafstand van Nijmegen en Beuningen.
- Kindvriendelijke buurt met veel speeltuintjes.

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 81
Inhoud woonhuis 358
Aantal verdiepingen 0

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Hoekwoning
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 226
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/0415913/preview/1330248
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
GarageCV verwarmd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 1100 Breedte 900
Ligging achtertuin oost Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 81
Inhoud woonhuis 358
Aantal verdiepingen 0

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Hoekwoning
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 226
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/0415913/preview/1330248
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
GarageCV verwarmd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 1100 Breedte 900
Ligging achtertuin oost Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?