Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wil jij op één van de mooiste plekjes van Nijmegen wonen? Voor dit perfect onderhouden twee laags appartement met een fantastisch uitzicht over de Benedenstad en de Waal, een eigen parkeerplaats en berging onder de rook van de St. Stevenstoren en met het centrum van Nijmegen als 'achtertuin' zijn wij op zoek naar een nieuwe eigenaar!

Het driekamer appartement ligt op een rustige locatie op steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen. Drukte en gezelligheid kun je direct vinden als je het gebouw uitloopt, van gezellige terrassen aan het einde van de straat, leuke winkels in de gezellige Lange Hezelstraat, kraampjes op de Grote Markt, Plein '44, het Kronenburgerpark, tot het Centraal Station, allemaal binnen handbereik.

De ruimte, rust en privacy in het appartement in combinatie met de ligging en de beschikking over een eigen parkeerplaats zorgen voor maximaal wooncomfort!

Indeling
Kelder:
Ruime privé berging. Hier bevindt zich ook de privé meterkast.

Begane grond:
Entree, bellentableau, intercom, brievenbussen en trappenhuis. Een privé parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein.

Appartement (op de bovenste twee woonlagen gelegen):

Eerste woonlaag:
Entree, hal met toegang tot toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met aansluitend het eetgedeelte, zeer luxe hoekkeuken met onder andere state-of-the-art Siemens iQ700 WiFi keukenapparatuur, zoals een slimme inductiekookplaat, moderne design afzuigkap, stille vaatwasser, sous-vide stoomoven, en een koel-vries combinatie die op je telefoon laat zien wat erin zit.

Tweede woonlaag:
Overloop met twee ruime kasten waarvan er één is ingericht voor de HR combi-ketel, slaapkamer met toegang tot het balkon met Waalzicht en tweede slaapkamer met groot Velux dakraam, lichte ruime badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor een wasmachine.

Locatie
De Ganzenheuvel ligt aan de voet van de Stevenskerk, in de Benedenstad. Dat betekent dat je een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca direct binnen handbereik hebt. Ook alle andere voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. En zelfs voor een wandeling in het groen hoef je niet ver, want het fraaie Kronenburgpark en Valkhofpark bevinden zich op slechts een paar honderd meter en ook op de Waalkade of een Waalstrandje ben je zo. De OV-verbindingen zijn optimaal en op het afgesloten binnenterrein kun je parkeren op je eigen privé parkeerplaats. Het appartement is makkelijk bereikbaar vanuit een ingang aan het leuke St. Stevenskerkhof op de derde etage maar ook gewoon aan de voorzijde.

Bijzonderheden
- Duplex appartement in hartje centrum
- Woonkamer met zicht op de Benedenstad en de Waal
- Open keuken
- Twee slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Balkon
- Privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
- Bouwjaar: 1985
- Inhoud: circa 174 m³
- Woonoppervlakte: circa 67 m²
- Servicekosten VvE: € 137,- p/mnd


Een appartement én toch een aparte slaapverdieping, hartje stad én toch aangenaam rustig, middenin het centrum, maar met de natuur op loop -en fietsafstand: de Ganzenheuvel biedt bijzonder veel woongemak op een fantastische locatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 67
Inhoud woonhuis 200
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Remeha Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 67
Inhoud woonhuis 200
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Remeha Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Disbergen, Rob Makelaardij Nijmegen