van Langeveldstraat 9 6521MH Nijmegen

Moderne en ruime bovenwoning met zonnig dakterras te koop in Nijmegen Oost!

Nijmegen Oost, wie wil daar nou niet wonen? Deze bovenwoning is zeer centraal gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. De supermarkten, bakkers, drogisterijen en cafés/restaurants liggen allemaal op loopafstand gelegen aan de Daalseweg. De van Langeveldstraat is een zeer rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De jaren '30 stijl is zowel aan de buitenzijde als binnenzijde nog op verschillende plekken te herkennen. Een karakteristieke woning op een top locatie dus! Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen die in eigendom worden overdragen op de nieuwe bewoners.

Indeling:

Begane grond:
ruime entree met de originele granito vloer en toegang tot de kelder. Een ideale ruimte voor garderobe en wat extra bergruimte.

1e verdieping:
overloop met provisieruimte en toilet. Vanuit de overloop bereik je de woonkamer en suite met paneeldeuren. De jaren '30 stijl valt hier direct op. De ruimte is te verdelen in eetkamer met keuken aan de voorzijde en woonkamer aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een mooie open verbinding met de eetkamer. Er is zowel aan de voor- als achterzijde veel inval van natuurlijk daglicht.

2e verdieping:
een ruime overloop met de aansluiting voor witgoedapparatuur en de cv-ketel. Er zijn twee ruime slaapkamers en een extra kamer die ideaal is voor een kinderkamer of thuiskantoor. Aan de voorzijde is een dakkapel waardoor er extra ruimte is gecreëerd. De badkamer is ruim en beschikt over een bad/douche combinatie, toilet en wastafel. De badkamer geeft toegang tot het zonnige dakterras. Deze is aan de achterzijde gelegen en biedt veel vrijheid en rust.

Bijzonderheden:
* bouwjaar ca. 1928
* 102 m2 woonoppervlakte
* dakterras ca. 20 m2
* kozijnen vernieuwd met dubbele beglazing
* actieve VVE (servicekosten ca. €50,= per maand)
* zonnepanelen
* cv ketel 2009 Remeha
* parkeervergunning