Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Nieuwe prijsstelling!! Kom je snel kijken bij deze royale woning?

In deze riante, uitgebouwde twee-onder-een kapwoning ervaart u het gevoel van ruim en vrijstaand wonen. Dit is mede te danken aan de fantastische ligging met aan de achterzijde een groen veldje zonder directe achterburen. Limburgsingel 14 is modern afgewerkt en te betrekken zonder te hoeven klussen.

Binnenshuis beschikt de woning over een royale uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard, open keuken, multifunctionele kamer beneden, moderne badkamer en 4 slaapkamers. Ook buitenshuis is het hier goed toeven in de zonnige achtertuin, daarnaast heeft u de Rijkerswoerdse Plassen ‘in de achtertuin’.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, onze makelaar geeft u graag een rondleiding.

Indeling:
Via de voortuin met parkeergelegenheid voor uw voertuig betreden we de woning in de entree met meterkast, toilet en toegang tot de voormalige garage die is verbouwd tot een kantoor-/praktijkruimte met aparte ingang; extra berging, bijkeuken en de opstelling voor de CV combiketel, de wasmachine en droger.

Woonkamer
We lopen naar de woonkamer welke royaal is uitgebouwd en modern is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke, witte wandafwerking. Er is een handige trapkast en een gashaard aanwezig waar je met het hele gezin geniet van extra warmte en een gezellige sfeer. De ruime woonkamer is zeer praktisch in te delen, ziet u het al voor zich hoe u het inricht?

In de uitbouw is een prachtige eetkamer gecreëerd met schuifdeuren naar de achtertuin en inbouwspots. Hier geniet u samen van een heerlijke maaltijd en bij mooi weer zet u de schuifdeuren lekker open.

Keuken
De open keuken (2014) is aan de voorzijde gerealiseerd en heerlijk licht dankzij de ramen met uitzicht op de voortuin. De ruime keuken is geplaatst in wandopstelling met schiereiland en voorzien van diverse apparatuur zoals een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en er zijn inbouwspots aanwezig. Daarnaast is er nog genoeg ruimte voor een ontbijttafel.

Badkamer
De moderne badkamer (2014) is gelegen op de eerste verdieping en betegeld met donkere vloertegels en witte wandtegels tot het plafond. Het raam zorgt voor prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie, maar er is ook mechanische ventilatie aanwezig. Verder is de ruimte uitgerust met een dubbele wastafel, douche, en een 2e toilet.

Slaapkamers
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de masterbedroom is gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer die door gelegd is over de gehele verdieping. De wanden zijn wit en strak afgewerkt en de masterbedroom heeft toegang tot een balkon waar u rustig kunt wakker worden in het ochtendzonnetje.

Via een vaste trap te bereikt u de zolderverdieping met ruime voorzolder voorzien van Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is op de verwarmde zolder de 4e slaapkamer met dezelfde laminaatvloer als de andere kamers en witte wandafwerking.

Tuin
Zoals al eerder aangegeven geeft de masterbedroom toegang tot een balkon. Deze is gelegen op het oosten waar u kunt genieten van de ochtendzon.

De woning is gelegen op een perceel van 230m2 en heeft een zonnige achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en achter in de tuin kunt u heerlijk zitten onder de sfeervolle prieel. Verder beschikt de tuin over een zonnescherm en buitenkraan. In de inpandige berging kunt u eventueel uw gereedschap en tuinspullen een mooie plek geven.

Omgeving
Deze leuke twee onder een kapper is heerlijk rustig gelegen aan de rand van 'De Laar Oost'. De Rijkerswoerdse Plassen liggen op loopafstand, hier kun je heerlijk wandelen, zwemmen of sporten. Daarnaast zijn er op loopafstand verschillende basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook ligt op loopafstand de sporthal “De Laar” met diverse sporten voor de bewoners van de wijk.

Ook aan winkels is geen gebrek: Winkelcentrum Elderveld, woonboulevard Arnhem-Zuid, Winkelcentrum Kronenburg, het centrum van Elst of het nieuwe winkelcentrum Schuytgraaf. Daarnaast is natuurlijk ook het centrum van Arnhem snel te bereiken, bijvoorbeeld met de bus. Ook is er goede verbinding naar de diverse uitvalswegen zoals de A15, A50 en A325.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Dit verloopt op 05-11-2030.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,2-onder-1-kapwoning, Woonhuis
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 620

Overige

Perceel oppervlakte 230
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,2-onder-1-kapwoning, Woonhuis
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 620

Overige

Perceel oppervlakte 230
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hendriks Makelaardij Arnhem