Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruime, goed onderhouden eengezinswoning met een zonnige achtertuin in een zeer groen opgezette wijk met veel groen en water, inclusief een prachtige wandelroute en visvijver. De woning is op korte afstand van het N.S.- en busstation Dukenburg, de winkels van winkelcentrum Dukenburg, de winkelcentra Horstacker en Leuvensbroek gelegen. Op korte afstand van de woning bevinden zich een gezondheidscentrum, kinderopvang, sporthal, Johan Cruijffveld, diverse basisscholen en een middelbare school. Goede en snelle aansluiting naar de snelweg en op ca. 10 autominuten van het centrum.
Deze zeer ruime tussenwoning beschikt over een extra zijvleugel/aanbouw. Hierdoor is er op de begane grond een extra kantoor-slaapkamer aanwezig en zijn er op de 1e verdieping maar liefst 4 slaapkamers! Het betreft dus eigenlijk een 1,5 woonhuis!

Indeling:

Begane grond: entree, hal met moderne meterkast, ruime en gezellige tuingerichte woonkamer, met open keuken v.v. inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, zelfreinigende oven, vaatwasmachine, RVS afzuigkap, ruime koel-vriescombinatie met 2 grote vrieslades.
Extra zijkamer welke als kantoor, eetkamer of eventueel als slaapkamer op de begane grond kan worden gebruikt. Grenzend aan deze kamer bevindt zich de verwarmde, inpandige berging met witgoedaansluitingen. Deze berging kan ook bij de woning worden betrokken; bijvoorbeeld als extra badkamer voor bij de slaapkamer. Voorts nog een bergkast en een tussenhal met toegang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met toilet en fonteintje.

1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers , berg- c.q. stookkast en een badkamer.
De slaapkamers zijn allen voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met HR + c.q. HR ++ isolerende beglazing en rolluiken.
Het rolluik aan de voorzijde is flexibel en kan met het openen van het raam meebewegen. Tevens is het rolluik elektrisch via zonnepanelen.
De afmeting van de slaapkamers zijn als volgt: slaapkamer 1 ca. 14 m², slaapkamer 2 ca. 13 m², slaapkamer 3 ca. 10 m² en de kleinste slaapkamer is ca. 6 m². Het grootste gedeelte van deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren.
De badkamer (2,40 x 2,10) is voorzien van ligbad, een douche, beide met traploze thermostaatkranen en een vaste wastafel.

Algemeen: verwarming en warm watervoorziening via ATAG HR combiketel (2019).
Inhoud ca. 430 m³. Woonoppervlak ca. 118 m², inpandige berging ca. 5 m². Bouwjaar 1981.

+ Extra ruime tussenwoning
+ Geheel voorzien van HR+ en HR++ isolerende beglazing
+ Rondom rolluiken
+ Extra zijkamer op de begane grond
+ 4 slaapkamers op de eerste verdieping
+ Verwarmde inpandige berging met witgoedaansluiting
+ Vloerisolatie (Tonzon)
+ Zonnige achtertuin
+ Een extra stuk gemeenschappelijke stuk tuin van ca. 21 m²

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 431
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 151
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-08-01
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 300 Oppervlakte: 38
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 431
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 151
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-08-01
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 300 Oppervlakte: 38
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Disbergen, Rob Makelaardij Nijmegen