Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING BEZICHTIGEN? DAT KAN! STUUR ONS KANTOOR EEN BERICHT.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.


Met veel enthousiasme presenteren wij u deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk ‘Beekenoord’.
Het pand stamt uit 2009 wat terug is te zien aan het goede onderhoud en de strakke afwerking.

Naast de uitstekende staat waarin de woning verkeert, is het tegelijkertijd bijzonder ruim opgezet. De woning heeft een totale oppervlakte van 182 m2, maar liefst vier slaapkamers en enorm veel opbergruimte in de garage en de riante schuur in de achtertuin. Maar ook het leefcomfort verdient de aandacht. Dit is van hoog niveau met een woonkamer die baadt in het licht, een royale keuken beschikkende over moderne apparatuur en een luxe badkamer om volledig in tot rust te komen. Het pand onderscheidt zich door een buitengewoon aangenaam buitenleven.

U beschikt over de luxe van een parkeerplaats op eigen terrein, een dubbel dakterras op de zolderverdieping en een zonnige achtertuin op het zuidwesten!

Indeling van de woning
Vanuit de hal heeft u toegang tot een toilet en de woonkamer. Het toilet is strak afgewerkt en voorzien van een fonteintje en een hangend toilet. Bij binnenkomst van de woonkamer zult u direct versteld staan van de ruimtelijkheid en het vele licht. De woonkamer ontvangt immers zonlicht via raampartijen aan drie zijden. Hierdoor ontstaat er een optimale daglichttoetreding wat zeer ten goede komt aan de ambiance.

Voor de kookliefhebber van het gezin staat er een keuken te wachten die tot de verbeelding spreekt: enorm veel keukenblad, moderne apparatuur, voldoende inbouwkasten en bovendien een stijlvolle en strakke afwerking. Een heerlijke plek om te kokkerellen! Aan de achterzijde van de keuken vindt u een wasruimte.

Middels de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn goed onderhouden en bieden allen voldoende plek voor garderobekasten of eventueel een bureau. U kunt één van de slaapkamers ook inrichten als bijvoorbeeld studeer- en werkkamer of hobbykamer. Daar lenen deze ruimtes zich uitstekend voor. De geheel betegelde badkamer staat geheel in teken van luxe en moderniteit. Hier geniet u van een comfortabel ligbad, een separaat en ruime douchecabine en een dubbele wastafel.

Op de zolderverdieping beschikt u over nóg een vierde, royale slaapkamer met als kers op de taart een dubbel dakterras. Aan beiden zijden van deze ruimte beschikt u over een terras waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten!

Exterieur:
Via de openslaande deuren in de woonkamer staat u zó op het stenen terras in uw achtertuin. De tuin is keurig onderhouden en is ruim opgezet. ’s Zomers kunt u hier heerlijk aan de buitentafel dineren met vrienden en familie. De tuin beschikt over een enorme berging waarin u uw tuinmeubilair, gereedschap en vele andere spullen kwijt kunt. Bovendien heeft u óók nog een garage tot uw beschikking waardoor de opbergmogelijkheden talrijk zijn!

Omgeving
Het dorp Westervoort heeft een uitstekende ligging in een frisse en jonge nieuwbouwwijk. Naast de gezelligheid in eigen dorp is het eenvoudig om de omliggende bezienswaardigheden te bereiken. Enerzijds onder de rook van Arnhem waar u vanuit Westervoort binnen vijf minuten met de trein in hartje centrum bent. Anderzijds geniet u na een tochtje met de veerpont binnen korte tijd van het levendige stadje Huissen.

Westervoort is verder zeer centraal gelegen met een goede verbinding via de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Doetinchem en de Duitse grens. Westervoort heeft bovendien goede voorzieningen. Het winkelcentrum ‘Wyborgh’ ligt vlakbij de woning en op het gebied van sport en welzijn zijn er veel mogelijkheden. Voor een gezin met kinderen is de woning tevens gunstig gesitueerd.

Er is ruime keuze uit diverse basisscholen en voortgezet onderwijs in omliggende dorpen/steden welke met de fiets of het openbaar vervoer goed te bereiken zijn.

Bijzonderheden:
- Royale twee-onder-een-kapwoning;
- Goed onderhouden en strak afgewerkt;
- Lichte woonkamer, Royale keuken, luxe badkamer;
- 4 slaapkamers mogelijk;
- Dubbel dakterras;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk;
- Nabij alle voorzieningen (max. 1.5 auto minuten);
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 158.8
Inhoud woonhuis 654.6
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 99
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 248
Tuin achter Ja
Tuin diepte 11
Tuin breedte 9
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 158.8
Inhoud woonhuis 654.6
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 99
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 248
Tuin achter Ja
Tuin diepte 11
Tuin breedte 9
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar