Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Licht en ruim HOEK appartement te koop aan de Karbouwstraat 41 te Nijmegen.

Dit voormalig 4-kamer appartement ligt op de derde woonlaag en heeft extra veel daglicht toetreding vanwege de grote ramen aan zowel de voor als achterzijde en opzij van de woning. Vanaf het zonnige balkon kijk je prachtig groen weg richting het Goffertpark en over de keurig onderhouden gemeenschappelijke tuin.
Het appartement ligt in de gewilde wijk de Hazenkamp. Geliefd vanwege het groene karakter en de korte afstand naar het Radboud Ziekenhuis/Universiteit en tevens op fietsafstand van het stadscentrum.

Indeling:

3e woonlaag: entree, toegang tot de ruime hal met toiletruimte, de badkamer is in 2017 gerenoveerd, fris betegeld en voorzien van een ligbad/douche combinatie en tevens wastafel. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht en ruim, dat komt overigens ook omdat de oorspronkelijke muur tussen de keuken en de woonkamer is doorgebroken en is samengevoegd met de kleine slaapkamer waardoor je nu een ruime leefruimte hebt met open keuken.
De keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur, ook is in 1 van de kastjes op een slimme wijze de wasmachine geplaatst. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuid-westen en mooi uitkijkend over de groene gemeenschappelijke tuin, waar jij, als bewoner, uiteraard ook gebruik van mag maken. Op het balkon is een bergkast aanwezig met daarin de cv installatie, daarnaast is er een rolluik geplaatst en is er zonwering aanwezig.

Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers, die beide aan de voorzijde zijn gesitueerd.

Via de gemeenschappelijke entree aan de voorzijde heb je toegang tot de bergingen in het souterrain, deze is voorzien van elektra en ca. 10m2 groot.

Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 199,-.

- Aanvaarding in overleg
- Dak is in 2019 vernieuwd
- Er is muurisolatie en dubbel glas aanwezig
- Muurisolatie is niet meegenomen in het huidige energielabel
- Schilderwerk 2022
- Gemeenschappelijke fietsenstalling

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 243
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 243
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen