Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen op een prachtige locatie van Ulft, nabij de DRU cultuurfabriek en de Oude IJssel bieden wij u aan dit STIJLVOLLE VRIJSTAANDE HERENHUIS. Deze prachtige in 30-er jarenstijl gebouwde woning is ontworpen door Friso Woudstra en in 2008 met een zeer hoog afwerkingsniveau opgeleverd. Tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde met een tweede serre uitgebouwd. De glas-in-lood ramen in de bovenlichten geven u het jaren-30 gevoel. De landelijke keuken, lichte woonkamer en prachtige badkamer maken het geheel compleet.

Naast de rust en privacy die de woning en locatie u bieden is het gelegen op loopafstand van diverse sociale voorzieningen. De A18, A12 en A3(D) bevinden op slechts 10 minuten rijden.

KORTOM: Heeft u altijd al de wens gehad om te wonen in een prachtige Friso Woudstra woning? Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Let op de genoemde prijs betreft een vanafprijs.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u aan de linkerzijde de meterkast en trapopgang. Vanuit de hal met plavuizen vloer zijn het toilet met fontein en de garage bereikbaar. Via de garage heeft u toegang tot de praktijkruimte, deze beschikt over inbouwluidsprekers. Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als kantoor/praktijkruimte. De ruime lichte sfeervolle woonkamer biedt een open verbinding tussen het eet en zitgedeelte. De gehele woonkamer is voorzien van een stenenvloer (keramische planken). Om de hoek komen we in de moderne keuken deze is voorzien van een keukenmeubel en kookeiland afgewerkt met een betonlook werkblad. De apparatuur bestaat uit een vaatwasser, schouwafzuigkap, 5 pits gaskookplaat waarvan 1 wok-brander. Verder is de keuken voorzien van een combioven en koelkast. Via twee openslaande deuren komen we in de gezellige serre welke voorzien is van een hout kachel.

Eerste verdieping:
Door middel van de statige trapopgang komt u op de ruime overloop, welke toegang biedt tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloeren. Tevens bevindt zich op deze verdieping een luxe badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Op de twee verdieping bevindt zich een ruime bergruimte welke is voorzien van een dakkapel. Opstelplaats witgoed en CV ketel. Vierde slaapkamer mogelijk.

Tuin:
De woning is gelegen op een zonnig perceel. De achtertuin is op fraaie wijze aangelegd.

Kenmerken:
Woonoppervlak: 164m2
Garage: 33m2
Perceeloppervlak: 526m2
Inhoud: 742m3
Bouwjaar: 2008

Bijzonderheden:
Prachtige architectuur
Nolte keuken
Airconditioning op verdieping
Zeer luxe afwerking
Volledig geïsoleerd
Verwarming d.m.v. HR Cv-ketel met lage energielasten
Sfeervolle Louvre luiken en glas-in-loodramen
Drie slaapkamers, vierde mogelijk op tweede verdieping
Op unieke locatie gelegen nabij de DRU-cultuurfabriek
Kantoor/ praktijkruimte aan huis mogelijk
Uitgebouwde woonkamer met twee serres

Aanvaarding in overleg


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 164
Inhoud woonhuis 742
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 100
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 526
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 20
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2008
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 164
Inhoud woonhuis 742
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 100
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 526
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 20
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2008
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Alliance Makelaars