Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtig aan de fraaie St. Annastraat gelegen, goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning uit 1927. 
Deze karakteristieke woning is voorzien van veel authentieke elementen en heeft een prettige en zonnige achtertuin op het Westen. De achtertuin is voorzien van eigen achterom en beschikt over een praktische schuur. 
Parkeren is mogelijk op eigen terrein!
De woning is in 1995 voorzien van een nieuw dak met nieuwe dakpannen en dakkapellen.  
Op loopafstand van het bos, RadboudUmc en Universiteit. Het centrum is op 10 -15 minuten fietsen gelegen aan het eind van de straat.

Indeling: 

Entree, vestibule met originele terrazzovloer, fraaie glas in loodramen en originele voordeur. 
Gang met eveneens originele terrazzovloer, trap, kelder toegang en toilet met fonteintje. 
Ruime kamer en suite van ca. 40 m² met 2 grote kamers (3,80 m. x 4,30 m.) en (3,80. bij 4,60 m.) en originele schuifdeuren. Beide kamers zijn voorzien van vloerverwarming.
Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, hete luchtoven en kleine boiler) en achterdeur naar de tuin.

1e verdieping: overloop, een 2e toilet met fonteintje, badkamer met vloerverwarming en aansluiting voor ligbad en 3 ruime slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde (3,8 x 4.00) v.v. inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde (Oost). Hier komt de ochtendzon.
Ruime slaapkamer met wastafel aan de achterzijde, eveneens met openslaande deuren naar het 2e balkon. Dit Balkon is op het Westen gelegen. Een derde slaapkamer. Hier bevinden zich thans de witgoedaansluitingen. Alternatieve plaatsen voor het aansluiten van het witgoed zijn de kelder en de zolder.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare 2e verdieping. Ruime grote open zolderverdieping met stookkast, extra bergruimte en 2 dakkapellen. Deze verdieping heeft de mogelijkheid om minimaal een 4e en 5e slaapkamer te realiseren!

Het hoofd dak van de woning inclusief dakpannen, isolatie en dakkapellen is in 1995 volledig vervangen.

Schuur (bouwjaar 1990). Het dak van de schuur is in 2004 vervangen.

Energielabel D.

Kelder: ruime extra verdiepte kelder. (hoogte ca. 2,25!) Geheel betegeld en voorzien van raam.

Verwarming en warm watervoorziening via Vaillant HR combiketel (ca. 2004)
Vloerverwarming inclusief vloerisolatie aangebracht in woonkamers en badkamer in 2004.
Elektra in 2004 zijn alle leidingen, bedrading en meterkast vernieuwd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 550
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 262
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 18
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 800 Oppervlakte: 104
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 550
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 262
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 18
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 800 Oppervlakte: 104
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Disbergen, Rob Makelaardij Nijmegen