Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ben je op zoek naar jouw nieuwe woonplek in Westeraam? Je bent welkom om een kijkje te komen nemen bij Ochtendnevel 65: een goed verzorgde uitgebouwde hoekwoning met vloerverwarming en moderne keuken.

Door de praktische indeling met veel bergruimte én 4 slaapkamers, kun je je woonwensen in deze jonge wijk van Elst realiseren. Je woont hier bovendien dichtbij diverse voorzieningen in deze geliefde wijk. De zonnige tuin en speelgelegenheid in de buurt maken het ook voor kinderen een fijne woonplek!

De Ochtendnevel is op korte fiets-/loopafstand van het NS-station en het gezellige centrum van Elst. Op loop- en fietsafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen als supermarkt, verschillende basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen en medische voorzieningen. Voor natuur en sport is Park Lingezegen om de hoek. En tot slot: met de auto in zeer korte tijd aansluiting op de A325 of de A15-A50. Een ideale plek tussen Arnhem en Nijmegen in!

BIJZONDERHEDEN:
- Begane grond voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming, geen radiatoren) met PVC-vloer (2018).
- Begane grond nieuw toilet en opnieuw gestukadoord (2018)
- Binnen schilderwerk begane grond en verdieping gedaan in 2018, buitenschilderwerk 2021
- Badkamer renovatie - wastafel, spiegel en toilet (2018-2022)
- Tuin opnieuw aangelegd en schutting vervangen (medio 2020)
- Heerlijk koel slapen door airco t.b.v. eerste en tweede verdieping (2021)
- Slaapkamer voorzijde v.v. elektrisch te bedienen rolluik (2021)
- Grote slaapkamer/thuiswerkplek met dakkapel op de zolderverdieping
- Ruime bergkasten en vliering voor veel opbergmogelijkheden
- Separate was- en droogruimte (scheidingswand tussen de wasruimte en slaapkamer is geïsoleerd)
- Energielabel A
- Glasvezel en CAT6-bekabeling door hele woning
- ***SKG veiligheidssloten

GLOBALE INDELING

BEGANE GROND:
Entree, meterkast en wc; moderne open keuken (2016) in lichten kleurstelling met composiet werkblad, voorzien van diverse inbouwapparaten w.o. een 5-pits inductiekookplaat, brede heteluchtoven (Etna), groot formaat vriezer en koelkast (Atag), combi-magnetron (Siemens), vaatwasser (Siemens, 2018) en extra 10-liter boiler voor direct heet water; uitbouwde woonkamer met ruime trapkast. Openslaande tuindeuren naar tuin en houten tuinberging. Eigen achterom via het voetpad aan de zijkant van de woning.

EERSTE VERDIEPING:
overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met Frans balkon en 1 met inbouwkast) en nette badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en wc. Vaste trap naar zolderverdieping.

TWEEDE VERDIEPING: separate was- en droogruimte, opstelling mechanische ventilatie (vernieuwd 2016). Grote slaapkamer/kantoor (thuiswerkplek!) met ruime bergkasten en dakkapel.


Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, eindwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 440
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Lessenaardak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 192
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Awb Combi-ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 18
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 600 Oppervlakte: 72
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, eindwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 440
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Lessenaardak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 192
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Awb Combi-ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 18
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 600 Oppervlakte: 72
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Steentjes Makelaars