Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Luxe, ruimte, met een vrij uitzicht, een eigen oprit, een inpandige multifunctionele garage met dakterras, complete keuken, moderne badkamer en 4 flinke slaapkamers!
Deze ‘kast van een woning’ met een woonoppervlakte van 131 m² is gelegen op een van de mooiste locaties in de Romantische buurt van Dichteren. De combinatie van een prachtig uitzicht en de ligging maakt deze woning een unieke woonkans!

“Wij vinden ligging ontzettend belangrijk en die van ons huis is echt fantastisch. Je woont hier mooi aan de rand van de wijk in alle rust. Het is een genot om de schapen te zien grazen. De buurt is kindvriendelijk, autoluw en gezellig. We zullen het huis en de buurt ontzettend missen.”

De woning is in 2018 nog verbouwd, waarbij de woon- eetkamer meer gebruiksoppervlakte heeft gekregen, met een betere aansluiting op de in 2020 vernieuwde achtertuin.
De ruime geïsoleerde garage met dakterras is ook in 2018 volledig gemoderniseerd, voorzien van plavuizen, stucwerk, separate toiletruimte en aansluitingen voor wasmachine/droger. In overleg is deze woning op korte termijn te aanvaarden.

Bent u geïnteresseerd in deze woning, en wilt u hem graag met eigen ogen bewonderen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!


Deze twee-onder-een kapwoning is gelegen in een prachtige groene woonomgeving met uitzicht op grazende schaapjes. Dankzij de autoluwe ligging en een speelveld voor het huis perfect voor een gezin met opgroeiende kinderen! Met een supermarkt, scholen en huisarts om de hoek heeft u alle gemakken binnen handbereik.
Ook het winkelcentrum De Bongerd is op enkele honderden meters, hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden als de supermarkt, de drogist, kledingwinkels en meerdere horecagelegenheden. Wie af en toe wil uitwijken naar wat grotere steden kan dat met gemak; de N314 leidt u zo naar Zutphen en dankzij de A12 bent u vliegensvlug in Zevenaar en Arnhem.

Indeling van de woning:

De woning betreed u het gemakkelijkst via de geïsoleerde en verwarmde garage.
Daar heeft u de mogelijkheid uw fietsen te stallen, uw jas op te hangen en uw schoenen te bergen. In de garage bevindt zich ook een ruim toilet welke geheel is betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Er zijn aansluitingen beschikbaar voor uw wasmachine en/of droger. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich nog een buitenstopcontact (voor bijvoorbeeld het laden van uw hybride auto) en een vorstvrije buitenkraan. Uiteraard is deze ruimte ook in te richten als praktijkruimte.

De woon-eetkamer is een grote ruimte met een ruime zithoek aan de voorkant van de woning en de eethoek/keuken aan de achterkant. De zithoek heeft grote raampartijen met mooi vrij uitzicht. De woon- eetkamer is volledig voorzien van een pvc-vloer. In de eethoek/keuken heeft u, mede door de grote raampartij, een mooi uitzicht op de achtertuin.

De dubbele openslaande deuren zorgen ervoor dat u de onderhoudsvrije tuin makkelijk kunt betreden. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon, uiteraard kunt u ook genieten van schaduw door het grote elektrisch bedienbare zonnescherm.

De moderne, op maat gemaakte, keuken voorziet in vele gemakken zoals een ingebouwde combi-oven/magnetron, koelkast, keramische kookplaat en een design afzuigkap. Uiteraard is er ook een XL vaatwasser aanwezig.
De keuken is strak afgewerkt met beton ciré, welke onderhoudsvriendelijk is.

Via de hal in de woonkamer kunt u naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is een grote kamer die genoeg ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Vanuit deze kamer heeft u ook toegang tot het terras welke boven de garage is gelegen. Slaapkamer 2 is ook ruim van formaat en geeft eveneens toegang tot het dakterras. De 3e slaapkamer zou ook als hobby of werkkamer gebruikt kunnen worden. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer.

De moderne badkamer is voorzien van een grote wastafel met dubbele mengkranen. Uiteraard is het badkamermeubel voorzien van meer dan genoeg opbergmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en er is vloerverwarming aanwezig. De badkamer kan op een natuurlijke manier gelucht worden en/of via de mechanische ventilatie. Deze laatste is te bedienen in de kast op de overloop, daar bevindt zich ook de zonneboiler en CV-ketel.

Via een vaste trap kunt u naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping:

Op de grote zolderverdieping is de 4e slaapkamer te vinden, welke ook is voorzien van een PVC-vloer. Het voorste gedeelte van de zolder biedt genoeg ruimte om spullen te bergen, maar ook genoeg ruimte om een 5e slaapkamer te realiseren.
In totaal zijn er op zolder maar liefst 4 Velux dakramen te vinden.


Bijzonderheden:

- Moderne, instapklare twee-onder-een kapwoning.
- Warmwaterboiler met zonnecollectoren.
- Ruime woon- eetkamer.
- 4 ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een 5e.
- PVC vloeren over de gehele woning.
- Onderhoudsvrije voor- en achtertuin.
- Gelegen in een groene kindvriendelijke wijk.
- Eigen oprit, met genoeg ruimte voor een extra auto voor het huis.
- Geïsoleerde garage voorzien van elektra, verwarming en toilet.
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 512
Aantal verdiepingen 0

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Tentdak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Perceel oppervlakte 188
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1423876/preview/1409521
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 850 Breedte 700
Ligging achtertuin west Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 512
Aantal verdiepingen 0

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Tentdak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Perceel oppervlakte 188
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1423876/preview/1409521
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 850 Breedte 700
Ligging achtertuin west Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?