Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uniek: Bovenwoning met daktuin!
Deze vanaf 2016 volledig gerenoveerde woning van circa 110m2 bestaat uit een fijne woonverdieping met werkkamer en een bovenverdieping met 3 slaapkamers. Bij de renovaties zijn de authentieke elementen van de woning uit 1903 behouden gebleven, maar voorzien van de gemakken van nu. Aan voor- en achtergevel zijn meerdere balkons, met als kers op de taart de riante daktuin - een buitenruimte met volledige privacy.

De bovenwoning ligt in de groene en rustige wijk Lombok met zijn karakteristieke woningen en ruime straten met voldoende gratis parkeergelegenheid en zijn eigen voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkt en het openbaar vervoer. In de directe nabijheid liggen de uiterwaarden van de Rijn, maar ook het prachtige Park Mariëndaal. Het centrum van Arnhem en het Centraal Station zijn op enkele fietsminuten te bereiken.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING

Begane grond:
Recent gerenoveerd portiek, entree, meterkast en trapopgang met authentieke traploper.

1e Verdieping:
- Hal, ruim toilet met fontein, toegang tot de werkkamer, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
- Ruime woonkamer en eetkamer met originele sierlijsten en ornamenten en open keuken met aan beide zijden openslaande deuren naar een Frans balkon.
- Moderne keuken met terrazzo visgraatvloer afgestemd op de stijl van de woning voorzien van vaatwasmachine, combimagnetron, afzuigkap en koelvriescombinatie. Gerealiseerd in 2020.
- Lichte werkkamer met vaste kasten voor schoenen en extra bergruimte.
- Over de gehele verdieping ligt een eiken lamelparket vloer.

2e Verdieping:
- Lichte overloop met kast met de cv-opstelling en toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte met aansluitingen voor wassen en drogen en opslagruimte.
- Luxe badkamer met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet (Sanibroyeur).
- Op deze verdieping zijn 3 fraai afgewerkte slaapkamers met sfeervol kleurgebruik.
- Eén van de aan de voorzijde gelegen slaapkamers is in gebruik als fijne werkkamer.
- De slaapkamer aan de achterzijde geeft via openslaande deuren toegang tot één van de twee dakterrassen.
- De slaapkamers zijn alle drie licht dankzij de grote raampartijen.
- Op deze verdieping ligt een duurzame bamboe houten vloer.

Dakterras/daktuin:
- Beide dakterrassen zijn voorzien van duurzame hardhouten vlonders en vaste plantenbakken met grote beplanting die het gevoel geven van een tuin.
- De daktuin is voorzien van een bedruppelingssysteem, waardoor zelf water geven niet nodig is.
- Het dakterras is overdekt met een pergola voorzien van shutters, daarnaast een berging voor tuingereedschap met aansluiting voor water en elektra. De regenton aangesloten op de waterafvoer van de daktuin zorgt voor extra watervoorziening.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1903, volledig gerenoveerd vanaf 2016 tot heden
• Goed geïsoleerd, HR++ dubbelglas in de gehele woning, energielabel B
• Aan voorzijde zonwerende folie aangebracht voor een verkoelend effect (2021)
• Schilderwerk buiten/binnen gedaan in 2021
• Openbaar vervoer en supermarkt 100m afstand
• Dichtbij het centrum van Arnhem én dichtbij de natuur
• Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de wijk
• Actieve VvE, servicekosten €50,- per maand


Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1903
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1903
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 361
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Woontype Bovenwoning, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1423669/preview/1421947
Prijs opmerking Servicekosten €50
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1903
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1903
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 361
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Woontype Bovenwoning, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1423669/preview/1421947
Prijs opmerking Servicekosten €50
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?