Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat een heerlijke plek om te wonen! Direct grenzend aan een fraaie groenstrook met gras en bomen, staat deze mooie twee-onder-een kapwoning met eigen oprit, garage, vier slaapkamers, een riante bijkeuken en zonnige tuin. De ruime woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin en halfopen verbinding met de keuken, biedt optimale leefruimte. Meerdere woningen in de straat hebben de bijkeuken in gebruik als werkkamer. De grote garage van 24m2 biedt alle ruimte voor opslag, hobby of werk. De groene wijk Boerderijakkers heeft veel speelvoorzieningen voor de kinderen en een gunstige ligging ten opzichte van het centrum en treinstation.

Indeling:

Begane grond:

Zij-entree, hal met open trap, meterkast en toiletruimte met fontein. De ruime woonkamer van maar liefst bijna 10 meter diep, heeft een mooie lichtinval door de grote ramen. Aan de voorzijde het sfeervolle zitgedeelte, waar je uitkijkt op de voortuin en de rustige straat. Via het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de achtertuin, is de halfopen keuken te bereiken. Een nette hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, alle benodigde inbouwapparatuur en veel bergruimte. Aansluitend de zeer ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Indien gewenst, leent deze ruimte zich ook perfect als werk-, studeer- of speelkamer. Vanuit hier ook weer toegang tot de tuin en de bijna 8 meter diepe garage; een prima plek voor de auto, fietsen en (tuin)gereedschap. De blauwe kanteldeur aan de voorzijde en de deur naar de achtertuin zorgen voor een goede toegankelijkheid.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie lichte slaapkamers van 14, 10 en 8m2 te bereiken. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer, met een dakkapel. Eén van de kamers aan de voorzijde heeft eveneens een dakkapel. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. De badkamer, betegeld in neutrale kleuren, is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met spiegel en planchet.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar de zolderverdieping met een noemenswaardige nokhoogte van 3.78 meter. Achter stoere industriële schuifdeuren ligt de vierde slaapkamer met twee dakramen en veel bergmogelijkheid in de knieschotten van het dak. In de aangrenzende praktische bergruimte hangt de Cv-ketel (2016).

Exterieur:

Vanuit de woonkamer, bijkeuken en de garage is de achtertuin, met achterom, te bereiken. Houten schuttingen zorgen voor privacy en in de borders staan diverse, deels groenblijvende planten. Op het grote terras achterin de tuin geniet je, ondanks de ligging op het noorden, volop van de zon. De woonkamer heeft zicht op een prachtige groenstrook, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:

- Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
- Hardhouten ramen en kozijnen, voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2016);
- Ruime oprit, carport en een garage;
- Garage en bijkeuken bieden de mogelijkheid voor een werkplek, kantoor of praktijk aan huis;
- Diepe tuin met achterom en zon op het grote terras.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.
Gratis tip! Schrijf je in als woningzoekende via onze website en ontvang het nieuwste aanbod!
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend,
alle aansprakelijkheid van Homi Makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een
meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie
sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 532
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 25.53
Tuin voor Ja
Garage opp 23.67
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 250
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3
Tuin breedte 8.51
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Garage carport Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2016
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 532
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 25.53
Tuin voor Ja
Garage opp 23.67
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 250
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3
Tuin breedte 8.51
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Garage carport Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2016
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Homi Makelaars Etten Leur