Malvert 1165 6538AD Nijmegen

Centraal gelegen eindwoning te koop met vrij uitzicht aan de voorzijde!

Deze ruime woning is gelegen op een centrale locatie met verschillende faciliteiten binnen handbereik. Denk hierbij aan supermarkten, sportaccommodaties, openbaar vervoer en onderwijsinstellingen. Voor de dagelijkse boodschappen steekt u letterlijk alleen de straat over. Deze wijk is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van verschillende recreatiegebieden zoals "de Berendonck" en "Hatertse Vennen". Tevens zijn verschillende uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, zoals de A73.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur komt u binnen in de hal met garderobe, meterkast en toilet. De begane grond is voorzien van een moderne visgraatvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en veel daglicht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gelegen die in directe verbinding staat met de eetkamer en open keuken. De keuken is luxe en voorzien van verschillende inbouwapparatuur.

1e verdieping:
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn circa 13, 12 en 7 m2 en zijn allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting.

2e verdieping:
De huidige bewoners hebben de zolder bereikbaar gemaakt via een vaste trap. Aan de achterzijde is een grote dakkapel gemaakt, waardoor deze ruimte nog optimaal benut kan worden als slaapkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte.

Tuin:
Een zonnige achtertuin met overkapping, vrijstaande stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
* vrij uitzicht aan de voorzijde
* centraal gelegen
* 117 m2
* 405 m3
* vloerverwarming begane grond