Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de Marspoortstraat, vlakbij de Groenmarkt, is dit prachtige en multifunctionele stadspand in verkoop gekomen. De commerciële ruimte op de begane grond heeft een eigen entree en kan (indien gewenst) leeg worden opgeleverd. De bovenwoning op de eerste, tweede en derde verdieping dient geheel verbouwd te worden. Hier kun je al jouw creativiteit kwijt want aan ruimte is geen gebrek. De voorgevel uit 1836 heeft een fantastische uitstraling en aan de binnenzijde zijn enkele stijlkenmerken behouden waaronder een marmeren schouw, vintage keuken met schouw en paneeldeuren.

De Marspoortstraat verbindt de Berkelkade met de Groenmarkt. De ligging in het oude centrum, vlakbij de IJssel is fantastisch. In de straat staan vele monumentale panden waarvan het merendeel uit de 19e eeuw. Winkels en restaurants zijn binnen handbereik en maken het wonen en werken in dit prachtige pand tot een voorrecht. Marspoortstraat 18-20 heeft de status van Rijksmonument (monumentnummer 41353).


Indeling:

Begane grond:
De begane grond heeft volgens het bestemmingsplan Oude stad / IJsselkade een gemengde bestemming. Deze ruimte kan gebruikt worden ten behoeve van detailhandel, dienstverlenende bedrijven, ondersteunende horeca, maatschappelijke voorzieningen en bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2. Voor meer informatie verwijzen wij naar het bestemmingsplan.
De grote etalageruit met originele glas-in-loodramen geeft de ruimte op de begane grond een mooie uitstraling. Via de rode deur kom je in de commerciële ruimte, die uit twee delen bestaat. Met een totale diepte van 13.50 meter en een breedte van iets meer dan 5 meter heb je hier veel ruimte tot je beschikking. Het voorste deel is in gebruik als ontvangstruimte en de tweede ruimte als werkplaats. Verder zijn er twee bergingen, een kleine keuken en een toiletruimte met portaal.

Eerste verdieping:
De bovenwoning heeft een gemeenschappelijke entree met de bovenwoning op nummer 22. Via de trap loop je naar de eerste verdieping waar de voordeur van de bovenwoning is. Je komt binnen in de keuken, voorzien van een vintage keukenopstelling met grote schouw. In de keuken is een deur naar het terras aan de achterzijde. Rechts in de keuken is een deur naar de tweede hal waaraan de woonkamer, eetkamer en toiletruimte met fonteintje grenzen. Onder de trap naar de tweede verdieping is een handige berging.
De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met grote ramen, glas-in-lood bovenramen, houten vloer en een marmeren schouw. Aan de achterzijde is de zeer ruime eetkamer, die ook verbouwd kan worden tot woonkeuken of atelier. Het plafond in de woonkamer is maar liefst 3.50 meter hoog en in de eetkamer is de hoogte 3.20 meter.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers en een compacte badkamer. Beide kamers hebben een of twee vaste kasten, de paneeldeuren zijn behouden en ook hier zorgen grote ramen voor veel lichtinval. De badkamer is ingedeeld met een douche en toilet. Het is mogelijk om de verdieping opnieuw in te delen waardoor het realiseren van extra slaapkamers en een grotere badkamer mogelijk is.

Derde verdieping:
Vanaf de overloop op de tweede verdieping loop je via een vaste trap naar de meer dan 12 meter lange en 5.26 meter brede zolderverdieping met een plafondhoogte van 2.30 meter. Deze enorme ruimte kun je naar eigen wens verbouwen en inrichten als loft, inpandig gastenverblijf, atelier of een eigen verdieping voor de kinderen.

Bijzonderheden:
- Het prachtige pand wordt geheel leeg opgeleverd (indien koper geen invulling voor de begane grond heeft/huurinkomsten gewenst zijn, wil huurder graag doorhuren, informatie op aanvraag);
- Het pand wordt gesplitst in appartementsrechten;
- De bovenwoning is van zowel de voorzijde als via de achterzijde bereikbaar;
- Bestemming gemengd (plan Oude stad/ IJsselkade);
- Status van Rijksmonument (41353);
- Het pand dient geheel verbouwd en gemoderniseerd te worden;
- Geen energielabel van toepassing (Rijksmonument).

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1836
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1836
Woon oppervlakte 192
Inhoud woonhuis 1065
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Stadscentrum Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, gaskachels
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1836
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1836
Woon oppervlakte 192
Inhoud woonhuis 1065
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Stadscentrum Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, gaskachels
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen