Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Word je enthousiast van een instapklare, karakteristieke benedenwoning met besloten stadstuin? Vind je ligging bij het centrum en uitvalswegen belangrijk, maar wil je ook graag in een gemoedelijke buurt wonen? Dan kan het maar zo zijn dat deze woning aan de
Oranjestraat is wat je zoekt!

Deze uitgebouwde benedenwoning met twee ruime (slaap)kamers is de afgelopen jaren gerenoveerd en bijzonder smaakvol gemoderniseerd. Tijdens de renovatie zijn de originele details, zoals de paneeldeuren en ornamentenplafonds bespaard gebleven. De keuken, het toilet en de badkamer zijn geheel vernieuwd en beslist van deze tijd. De vloeren zijn grotendeels belegd met mooi en breed laminaat en de wanden zijn in sfeervolle kleurstellingen uitgevoerd. De uitbouw is aan de achterzijde gerealiseerd, waardoor deze woning beschikt over een royale slaapkamer op de begane grond. In het souterrain is een tweede (slaap)kamer gevestigd welke over voldoende licht en ventilatiemogelijkheden
beschikt.

De kunst van goed renoveren is om de combinatie te vinden tussen het aanbrengen van het comfort van heden en toch de sfeer van vervlogen tijden te behouden. Wij kunnen je vertellen dat dat bij deze woning perfect is gelukt.

Indeling

Begane grond:
Entree met fraaie toegangsdeur, gang met een brede laminaatvloer, modern toilet met een fonteintje en de toegang tot het souterrain en woonkamer.

De woonkamer is opvallend licht en bijzonder sfeervol en is voorzien van een schouw, mooie ornamentenplafonds, antracietkleurige
designradiator en tevens verleent de woonkamer toegang tot de achtertuin middels twee openslaande deuren.

Er is een modern uitgevoerde open keuken in een L-vorm opgesteld en voorzien van veel bergruimte, alle hedendaagse inbouwapparatuur en een groot raam met uitzicht op de tuin. De tussenhal is voorzien met bergkast en met de cv-ketel. Er is een royale uitgebouwde slaapkamer met een raam en lichtkoepel voor extra lichtinval. Naast de slaapkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Grote gerenoveerde badkamer met een ruime douche, wastafelmeubel, ligbad met bubbels en opstelling voor de wasapparatuur.

Souterrain:
De hal is voorzien van een vaste bergkast en een toegangsdeur tot een grote (slaap)kamer. Hierin bevindt zich een raam met ventilatiemogelijkheid, verwarming, een wastafel met warm en koud water en de meterkast met opbergruimte.

Tuin:
De op het westen gelegen patiotuin is uniek door de vele privacy en rust die het biedt. Er is ruimte voor twee zithoeken waarvan de achterste in de middag van zonuren geniet. De tuin is geheel betegeld, waardoor deze niet alleen een moderne uitstraling heeft, maar ook zeer onderhoudsvrij te noemen is.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Het platte dak is in 2021 professioneel gerenoveerd;
- In 2022 zijn de oude hemelwaterafvoerbuizen achter vervangen door nieuwe van zink;
- Bijna alle ramen bestaan uit dubbel glas;
- Elke kamer is voorzien van dimbare inbouw spots;
- Veel rust en privacy;
- Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de wijk;
- De Vereniging van Eigenaren staat ingeschreven bij de KvK, de maandelijkse VvE bijdrage bedraagt 60,-.
- De VvE draagt de kosten voor water en voor de gezamenlijke opstalverzekering;
- Grote supermarkt, diverse horecazaken en buurtwinkels écht op steenworp afstand.

Locatie:
Deze heerlijke benedenwoning is gelegen in de wijk Lombok. Vele bewoners hebben deze wijk gekozen om het vrije karakter, de ongedwongen woonsfeer en het feit dat parkeren hier zonder problemen gratis in het straatbeeld kan. De wijk is ontstaan aan het einde van de 19e eeuw en het begin van de 20e eeuw. Op korte afstand bevinden zich de uiterwaarden van de Rijn, landgoed Mariëndaal, het Centraal Station, basisschool Heijenoord en de binnenstad van Arnhem.

In de wijk bevinden zich alle benodigde woonvoorzieningen op loopafstand, waaronder buurtwinkels, horeca, scholen en een supermarkt. Kenmerkend voor de wijk is de groene en geaccidenteerde ligging, de hofjes en de ongedwongen, vriendelijke sfeer. De wijk ligt zeer gunstig t.a.v. de autowegen A12, A325 en de A50.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning, Appartement
Bouwjaar 1913
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1913
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 335

Overige

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning, Appartement
Bouwjaar 1913
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1913
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 335

Overige

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hendriks Makelaardij Arnhem