Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval, hoogwaardige materialen en de prachtige tuin met grote vijver. In een rustige straat staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en twee toiletruimtes. De lichte woonkamer met een massief frans eiken vloer in Hongaarse Punt en gashaard grenst aan de fraaie keuken. Ook zijn er een werkkamer, bijkeuken en inpandige garage op de begane grond. De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd waarbij de grote vijver aan de achterzijde direct de aandacht trekt. De leibomen, twee terrassen en gevarieerde beplanting maken deze tuin exclusief en uniek.

De wijk Leesten-Oost ligt aan de rand van Zutphen, vlakbij het buitengebied waar je heerlijk kunt fietsen en hardlopen. In de wijk zijn een huisartsenpraktijk, bouwmarkt, scholen, wijkcentrum en een supermarkt. Er is volop ruimte voor de kinderen om buiten te spelen en bij de ingang van de wijk is een gave skatebaan.


Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde, waar twee auto’s naast elkaar op de oprit kunnen staan, is de overdekte entree van deze verrassend ruime woning. In de lichte hal is de hardhouten bordestrap de blikvanger dankzij de details in de spijlen en de deur van de meterkast. Naast de trap is ruimte voor een garderobe en aan de andere zijde is de ruime toiletruimte met fonteintje. De paneeldeuren in de hal passen goed bij de trap en de granieten vloer.

Verrassend ruim, heel licht en boordevol sfeer; zo mag je deze woonkamer gerust noemen. De massief houten vloer in Hongaarse punt toont karakter en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de zonnige tuin. De lichte kleur op de muren maakt de woonkamer heel ruimtelijk. Aan de voorzijde is het tv-gedeelte en aan de tuinzijde, waar de woonkamer ruim 9.30 meter breed is, zie je een eetgedeelte en een zitgedeelte bij de gashaard.

In de hoek van de woonkamer is een deur naar de keuken, die in verbinding staat met de bijkeuken. De zwarte vloer van natuursteen past goed bij het grijze graniet en de lichte kleur van de ruime U-opstelling, die van alle benodigde comfort is voorzien. In deze keuken heb je veel bergruimte in de kasten, apothekerskast en de lades. Door de grote ramen heb je fraai uitzicht naar de tuin en de hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. In de naastgelegen bijkeuken is ruimte voor een vriezer, wasmachine en droger. Ook kun je vanuit de bijkeuken de tuin en garage bereiken. De ruim 6.50 meter diepe, inpandige garage heeft openslaande deuren naar de oprit. De garage is volledig geïsoleerd.
Je kunt in dit huis niet alleen fantastisch wonen, maar ook werken. Aan de voorzijde is een lichte werkkamer met een massief houten vloer, te bereiken vanuit de hal. Door de twee ramen kijk je naar de voortuin en de rustige, groene straat.

Eerste verdieping:
Dankzij het raam in het schuine dak zijn de trapopgang en overloop heerlijk ruim. Ook op deze verdieping zie je mooie paneeldeuren en een massief houten vloer in blokmotief. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken; twee aan de voorzijde en de master bedroom is aan de achterzijde. De master bedroom heeft een 3.30 meter brede kastenwand met schuifdeuren en verlichting. Op de overloop ligt dezelfde massief houten vloer als in de slaapkamers.

Verder zijn op deze verdieping een tweede toiletruimte en de ruime badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl. De toiletruimte heeft een wandcloset en fonteintje en in de badkamer zie je een whirlpool ligbad, dubbele inloopdouche en twee wastafels. De grote, lichte tegels vormen een mooie combinatie met de vierkante, groene tegels en de donkere tegels op de vloer.

Zolder:
Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de ruime bergzolder met een nokhoogte van 1.73 meter.

Exterieur:
Deze verrassend ruime, stijlvolle woning staat op een perceel van 535 m2 waarbij de achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is. Aan de voorzijde, voor de garage, kunnen twee auto’s naast elkaar op eigen terrein geparkeerd worden en aan de linkerzijde is een pad naar de achtertuin. De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd en zeer goed onderhouden. De hagen, leibomen en gevarieerde beplanting zorgen voor een tuin met uitstraling en sfeer. Aan de achterzijde zie je een groot terras en een prachtige, boogvormige vijver met een loopbrug en vele waterplanten. Loop over de loopbrug naar het tweede terras, waar je onder de bomen heerlijk koel kunt zitten. Ook aan de rechterzijde, waar de zijtuin breed is, heb je een eigen achterom met een laag poortje tussen de groenblijvende hagen.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Zeer ruime, lichte woonkamer met een massieve houten vloer en een gashaard;
- Prachtige tuin met een goede zonligging, grote vijver en twee terrassen;
- Energielabel B.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 709
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 1999
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 535
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Ecolime Hr 30 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 60
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 1700 Oppervlakte: 170
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 709
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 1999
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 535
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Ecolime Hr 30 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 60
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 1700 Oppervlakte: 170
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen