Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Riant wonen in luxe en sfeer

Op een prachtige woonlocatie aan een natuurrijke waterpartij staat deze rijk uitgevoerde villa met garage, carport en tuinpaviljoen. Gebouwd in 2013 in de kenmerkende jaren dertig stijl. Binnen vindt u een dynamische indeling en verrassend veel ruimte. Het afwerkingsniveau is van een uitzonderlijke klasse. De living en keuken hebben een royaal vloeroppervlak van in totaal 70 m² en boven beschikt u over vier magnifieke slaapvertrekken. De heerlijke tuin is georiënteerd op de waterpartij en volledig in harmonie met het huis aangelegd. Kwalitatieve bestrating, uitbundige borders en een subtiele verlichting maken dit tot een heerlijke loungetuin met veel privacy. Het tuinpaviljoen maakt de beleving in deze tuin compleet en bestaat uit een tuinkamer en een met glas afsluitbare veranda. Echt een fijne plek om even tot rust te komen. Tenslotte ligt het huis op korte loopafstand van alle voorzieningen. Snelweg A2 en A15 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Via de overdekte entree bereikt u de ontvangsthal. Bij binnenkomst springen de smaakvolle styling en het luxe materiaalgebruik direct in het oog. De vloer heeft vloerverwarming en is voorzien van laminaat in een eiken whitewash look en de wanden zijn glad gestuct. Let ook op het hoge plintwerk en de stijlvolle paneeldeuren. Deze sfeervolle styling is doorgevoerd in het gehele huis en ademt door in alle vertrekken. U vindt in deze hal de garderobe, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteinmeubel.

Via een paneeldeur bereikt u de riante L-vormige living, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van het huis. De brede erker geeft dynamiek aan de woonbeleving en zorgt in combinatie met de ramen in de zijgevel voor een sublieme lichtinval en een fijn uitzicht op de landelijke omgeving. De marmeren schouw met gashaard is naast een fijne warmtebron een sfeermaker van de eerste orde. Ziet u zich al zitten met een goed glas wijn, genietend van het vlammenspel? Het eetgedeelte ligt aan de rechterzijde van het huis. Ook hier profiteert u van de aanwezigheid van een brede erker. De botanische behangwand zorgt voor een verrassend accent. U heeft de mogelijkheid om een royale eethoek te plaatsen en u geniet van een ruim en groen uitzicht over de prachtige woonomgeving.

De woonkeuken staat in open verbinding met de living. De strak vormgegeven keukenopstelling bestaat uit een kastenwand en een kook-/spoeleiland met eetbar. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk "Miele". De kastenwand is uitgevoerd met een koelkast, combimagnetron en een koffiemachine. Het eiland heeft een composiet blad en is voorzien van een keramische kookplaat met hierboven een afzuigschouw, een spoelbak met "Quooker" en een vaatwasmachine. Daarnaast is de eetbar bij uitstek de plek om heerlijk te tafelen of gezellig even bij te praten. De dimbare inbouwspots in het plafond verzorgen de verlichting. Als gevolg van de openslaande deuren en het langwerpige raam is de verbondenheid met de achtertuin optimaal.

De airconditioner zorgt er tenslotte voor dat het woonklimaat op de begane grond altijd aangenaam is. Ook de zonwering is hierbij niet vergeten. Beide erkers zijn uitgevoerd met elektrische op afstand bedienbare screens.

De inpandige garage is binnendoor via de woonkeuken bereikbaar. Deze garage heeft in de voorgevel een geïsoleerde sectionaaldeur en in de achtergevel is een gewone deur aanwezig. De ruimte is uitgevoerd met een vloeistofdichte epoxyvloer, een radiator en er een vaste schuifkastenwand. Tenslotte bevindt zich boven deze garage een royale bergzolder.


Vanuit de hal brengt de trapopgang u naar de overloop van de eerste verdieping. De luxe stoffering van de trap is doorgetrokken naar de overloop. Ook op deze woonlaag grenst de afwerking aan de perfectie. De ruime overloop biedt toegang tot twee riante slaapvertrekken, een kantoorkamer en een luxe badkamer.

De riante masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis. De twee dubbele openslaande deuren geven cachet aan de ruimte en bieden toegang tot het balkon. Bovendien geniet u van een panoramisch uitzicht over de landelijke woonomgeving. Prettig is de aanwezigheid van elektrisch bedienbare screens. In de maatwerk schuifkastenwand kunt u uw garderobe ruimschoots kwijt.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat. De ramen in de achter- en zijgevel zorgen voor een uitstekende lichtinval en bieden heerlijke uitzichten. Ook deze kamer is uitgevoerd met een vaste schuifkastenwand.

De derde slaapkamer is thans ingericht als kantoor. Het vaste bureau biedt een formidabele werkplek. Een vaste schuifkastenwand mocht ook hier niet ontbreken en is ditmaal in gebruik als archiefkast.

De badkamer is hét toonbeeld van moderne luxe en comfort! Douchen wordt een weelde in de inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan. Het duo-wastafelmeubel met luxe kranen heeft praktische ladekasten. De spiegel heeft geïntegreerde led-verlichting. De designradiator zorgt in combinatie met de vloerverwarming voor een aangename temperatuur.

Prettig is de aanwezigheid van een separaat toilet, die geheel in dezelfde stijl als de badkamer is uitgevoerd en is voorzien van een wandcloset en een fonteinmeubel.


Via een vaste trapopgang bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Ook op deze woonlaag is de afwerking van hoge kwaliteit.

De royale vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis. De ruimte krijgt een mooi effect door de dakvorm en het smalle raam in de kopgevel.
De twee grote Velux-vensters zorgen voor daglicht en ventilatie en zijn voorzien van een hor en een verduisteringsgordijn. Ook hier is de kastruimte niet vergeten. Op stijlvolle wijze zijn links en rechts van de toegangsdeur kasten ingebouwd met daarboven een klein entresol.

De tweede badkamer biedt eveneens moderne luxe en comfort. U beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche en een wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting. De kast zorgt voor extra opbergruimte.

Aan de achterzijde vindt u de laatste kamer van het huis.. Aan de linkerzijde vindt u de installaties, te weten de CV-ketel, de mechanische ventilatie-box en de wasmachine-/drogeraansluiting.

De voortuin ligt in L-vorm langs het huis en is charmant ingericht met o.a. grind, Annabelle hortensia’s en amberbomen. De grondspots zorgen 's-avonds voor een prachtig sfeerbeeld. De oprit is voorzien van hardgebakken klinkers en kan ruimte bieden aan drie auto's, waarvan u er één overdekt onder de carport kunt plaatsen. Praktisch is de aanwezigheid van een buitenkraan en een dubbel stopcontact. Onder de carport en onder de luifel bij de voordeur is led-verlichting aanwezig. De houten poort maakt de achtertuin afsluitbaar vanaf de opritzijde.

De achtertuin kan met recht een heerlijke loungetuin genoemd worden en bestaat uit twee niveaus. Op woningniveau ligt een riant terras van hardgebakken klinkers, dat aan weerszijden wordt geflankeerd door een grindborder met Annabelle hortensia's. Het tuinpaviljoen maakt de beleving compleet. Via de brede trap daalt u af naar het tweede niveau van de tuin, dat aan de waterpartij grenst. Hier vindt u een tweede terras van tegels. De amberbomen en de borders met siergrassen zorgen voor een stijlvol groen accent. Praktisch zijn de aanwezigheid van buitenstopcontacten en een aanlegsteiger. Ook als de avond valt is het goed vertoeven in deze loungetuin. De tuinverlichting bestaat uit een gevellamp, grondspots in de borders, verlichting rondom tegen de beschoeiing en led-inbouwspots onder de veranda.

Het tuinpaviljoen is bij uitstek een plek om met vrienden te vertoeven. Of juist om u even terug te trekken om rust te vinden. Het paviljoen bestaat uit een tuinkamer met openslaande deuren en een veranda. In de tuinkamer staat een L-vormige houten klepbank, waar u de tuinkussens droog en stofvrij op kunt bergen. De royale veranda is uitgevoerd met hardglazen schuifpanelen, die de ruimte afsluitbaar en comfortabel maken. In het dakvlak zijn led-inbouwspots aanwezig. Bovendien zit er een tv-aansluiting in de wand en kan het infraroodpaneel de ruimte verwarmen. Kortom, een heerlijke plek met een weelderig uitzicht op de tuin en de mooie waterpartij.


ALGEMEEN

Geavanceerd alarmsysteem en rondom camerabewaking. "Boshuis" waterontharder. Deels voorzien van elektrisch bedienbare screens. Airconditioner op de begane grond en in de masterbedroom. De openslaande delen van de eerste verdieping zijn uitgevoerd met horren.


DE PLUSPUNTEN

-Magnifieke woonlocatie met vrij uitzicht op de landelijke omgeving
-Op korte loopafstand van winkels, basisscholen en sportschool
-Luxe villa met een dynamische indeling en verrassend veel woonruimte
-Kwalitatieve keuken met "Miele" apparatuur
-Modern en designvol sanitair
-Maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers
-Ruime oprit, carport en garage
-Heerlijke loungetuin met tuinpaviljoen
-Nabij autosnelwegen A2 en A15

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2013
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2013
Woon oppervlakte 167
Inhoud woonhuis 814
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 240
Garage opp 14.72
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 540
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 16
Tuin breedte 15
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage carport Ja
Garage electra Ja
Garage vliering Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2013
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2013
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2013
Woon oppervlakte 167
Inhoud woonhuis 814
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 240
Garage opp 14.72
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 540
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 16
Tuin breedte 15
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage carport Ja
Garage electra Ja
Garage vliering Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2013
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Arendonk Makelaardij