Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Maar liefst 6 slaapkamers, een eigen parkeerplaats, energielabel A en volledig gasloos! We hebben het hier over de Albert Trouwborststraat 14 te Nijmegen. Dit, in de aantrekkelijke wijk Koningsdaal gelegen, hoogwaardig afgewerkte herenhuis staat nu te koop! De woning heeft een achtertuin met vrijstaande houten berging, achterom en tevens een privé parkeerplaats op het binnenterrein.

De woning ligt in het gewilde Koningsdaal: een rustige, kindvriendelijke en gezellige jonge wijk met veel gezinnen. Op een steenworp afstand vind je het Honig complex, het Westerpark, de Waal en alle overige voorzieningen. Het historische centrum van Nijmegen en het centraal station liggen op slechts enkele minuten. Via de stadsbrug de Oversteek of fietsbrug de Snelbinder ben je in een mum van tijd op een van de Waalstranden of op diverse mooie fietsroutes. Met de auto bereik je snel en makkelijk een van de nabije uitvalswegen.

Indeling:

Op de begane grond kom je binnen in de ruime entree met meterkast en zwevend toilet met fontein. De hal geeft direct toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, airconditioning en aan de voorzijde de keuken. Deze is voorzien van een greeploos design en alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De fraai aangelegde stadstuin beschikt over elektrische zonwering en heeft een speels ontwerp met veel groen, een gezellig terras en een ingebouwde zithoek. De tuin biedt vrije doorgang naar het gezamenlijk binnenterrein met eigen parkeerplaats aan de achterzijde.

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gerealiseerd, waarvan de grootste een airco heeft en allen een nette laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en inloopdouche.

De 2e verdieping heeft eveneens 3 ruime slaapkamers en een technische ruimte.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2016;
- Woonoppervlakte circa 151 m²;
- Inhoud circa 522 m³;
- Perceeloppervlakte 120 m² (exclusief parkeerplaats).

Bijzonderheden:
- Royale tussenwoning gelegen op een geliefde locatie;
- Achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom;
- Privé parkeerplaats op achtergelegen terrein;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Gasvrij, dus klaar voor de toekomst!
- Bijdrage VVE binnenterrein met parkeerplaats € 10,- per maand.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 2016
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2016
Woon oppervlakte 151
Inhoud woonhuis 522
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Dakraam Ja
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 133
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 6
Verwarming opmerking Stadsverwarming, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 850 Breedte: 600 Oppervlakte: 51
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 2016
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2016
Woon oppervlakte 151
Inhoud woonhuis 522
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Dakraam Ja
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 133
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 6
Verwarming opmerking Stadsverwarming, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 850 Breedte: 600 Oppervlakte: 51
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen