Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op loopafstand van de Tielse binnenstad is deze instapklare, geheel gerenoveerde, karakteristieke hoekwoning (glas-in-lood ramen, paneeldeuren) te vinden met erker en besloten tuin, die achterom bereikbaar is. Gelegen op loopafstand van NS-station, supermarkt en scholen. Tiel ligt zeer centraal tussen Rotterdam, Utrecht, Nijmegen en Arnhem.

INDELING

Begane grond:
Entree / hal, meterkast, gang met toegang tot een droge provisiekelder, het toilet en de woonkamer met luxe, open keuken. De gehele benedenverdieping is belegd met grote Italiaanse vloertegels en vloerverwarming, inclusief het toilet.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de overloop bevindt zich een zeer ruime inloopkast alsmede de deur met een vaste trap naar de zolder

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is volledig geïsoleerd, hier hangt de cv-ketel en er is de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. Deze verdieping (14 m2) is niet meegenomen in het woonoppervlak.

Berging:
Aan de achterzijde is een stenen berging gelegen. De besloten achtertuin heeft een grote diversiteit aan beplanting, waaronder klimrozen, hortensia’s en meerjarige planten.

BIJZONDERHEDEN

- bouwjaar 1935, volledig gerenoveerd tussen 2016 en 2022
- woonoppervlak 80 m2, perceel 124 m2
- overal dubbel glas, behalve de ramen met glas-in-lood
- recent buiten geschilderd, binnen overal nieuw stucwerk
- platte daken voor en achter vernieuwd, evenals dakgoot voor en hemelwater afvoer naast het huis
- betonnen fundering, vloerverwarming en luxe Italiaanse vloertegels
- nieuwe elektra + groepenkast (12 groepen)
- alle aan-en afvoeren keuken + toiletten vernieuwd
- Luxe U-keuken (2019), tijdloos en elegant met o.a. Quooker, inductie kookplaat met gas-wok brander en inbouwapparatuur van A-merken. Hier is ook ruimte voor een wasmachine
- cv-ketel CW4 (2019)
- toilet beneden met vloerverwarming en randloos toiletblok
- badkamer in 2017 uitgebouwd en vernieuwd, incl. alle aan- afvoeren, nieuwe betonvloer met vloerverwarming, eco douchekraan 2022
- nieuwe design radiatoren, waarvan een antiek gietijzeren in de woonkamer, aan-en afvoer zijn in gefreesd
- 1e verdieping nieuwe houten vloeren (2022) nieuwe plafonds, airco.
- glasvezel internet aansluiting
- hoog afwerkingsniveau!

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 345
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Hoekwoning
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 124
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1429663/preview/1506664
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 950 Breedte 570
Ligging achtertuin oost Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 345
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Hoekwoning
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 124
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1429663/preview/1506664
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 950 Breedte 570
Ligging achtertuin oost Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?