Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Sfeervolle woning met diepe zonnige achtertuin te koop aan de Nieuwe Nonnendaalseweg 155, Nijmegen!

Deze woning is gelegen in een bekende authentieke straat in de wijk De Wolfskuil. De ligging van deze woning is uniek te noemen door de afstand tot de dagelijkse voorzieningen. Denk hierbij aan supermarkten, restaurants, het NS station en de binnenstad van Nijmegen. En dit alles is te voet of met de fiets bereikbaar. Daarnaast kunt u de auto voor de deur kwijt, middels gratis parkeren.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hal met meterkast en toegang tot de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt vanwege de grote raampartijen over veel daglicht. Een fijne ruimte voor een zithoek die in open verbinding staat met de eetkamer. De eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is erg ruim vanwege de verplaatste keuken naar de uitbouw. De keuken is door de huidige eigenaren opgeknapt en beschikt over divers inbouwapparatuur. Net als de woon-/eetkamer heeft de keuken een houten vloer. Daarnaast is er vanuit de keuken de toegang naar de tuin.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime badkamer voorzien van bad douche combinatie, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers van ca. 7 en 8 m2. Eén van deze slaapkamers heeft een inbouwkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de grote slaapkamer van ca. 9 m2 met wastafel en inbouwkast. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet en stookruimte met CV-ketel.

Kelder:
Een ruime kelder op stahoogte. Een ideale ruimte om spullen op te slaan die je niet dagelijks gebruikt. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor witgoedapparatuur.

Tuin:
Een zonnige en diepe tuin met achterom en externe berging. Vanwege de diepte en ligging is er de gehele dag zon en schaduw te vinden in de tuin.

Bijzonderheden:
* 89 m2
* bouwjaar 1910
* cv-ketel Remeha 2012
* energielabel F
* zonnige achtertuin
* karakteristieke straat

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 89
Inhoud woonhuis 376
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 154
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1800 Breedte: 500 Oppervlakte: 90
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 89
Inhoud woonhuis 376
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 154
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1800 Breedte: 500 Oppervlakte: 90
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen